彰化縣員林市香山段 857 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/06/05	彰化縣員林市員集路二段２４４巷６０弄２１號	16	780	21.2	2	全筆	鄉村區	含增建增建:一樓廚房後面其他增建
2023/06/19	彰化縣員林市員集路二段２４４巷６０弄５３號	10	550	25.1	2	全筆	鄉村區
2022/09/24	彰化縣員林市員集路二段２４４巷６０弄６７號	14	700	22.2	2	全筆	鄉村區	含增建
2021/12/03	彰化縣員林市員集路二段２４４巷６０弄９０號	14	825	27.2	3	全筆	鄉村區
2021/07/19	彰化縣員林市員集路二段２４４巷６０弄８６號	14	730	24.4	3	全筆	鄉村區
2020/11/28	員集路二段２４４巷６０弄８８號	14	710	23.5	3	全筆	鄉村區
2018/10/08	彰化縣員林市員集路二段２４４巷６０弄４１號	11	602	25.4	2	全筆	鄉村區	含增建含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2012/09/17	彰化縣員林鎮員集路二段２４４巷６０弄４９號	7	350	23.6	2	全筆	住

近一年 2 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・269 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。