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彰化縣埔心鄉義民段 1308 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

18萬/坪

2026/04/29・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

69.3 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/29	彰化縣埔心鄉育英二街１１號二樓之２	22	880	13.3	2	全筆	住
2024/09/23	彰化縣埔心鄉義民段1308、1309地號	27	1,120	13.5	2	全筆	住
2024/09/23	彰化縣埔心鄉育英二街１１號五樓之１	27	1,120	13.5	2	全筆	住	預售分件
2024/04/13	彰化縣埔心鄉育英二街１１號三樓之１	27	1,080	13.5	2	全筆	住	預售分件
2024/04/13	彰化縣埔心鄉育英二街１１號二樓之１	24	1,020	13.5	2	全筆	住	預售分件
2024/04/13	彰化縣埔心鄉義民段1308、1309地號	27	1,080	13.5	2	全筆	住
2024/04/13	彰化縣埔心鄉義民段1308、1309地號	24	1,020	13.5	2	全筆	住
2023/04/07	義民段1308地號	18	1,884	107.0	2	全筆	住宅區
2021/11/22	義民段1308地號	17	1,787	107.0	2	全筆	公設/道路

2026/04/29全筆
彰化縣埔心鄉育英二街１１號二樓之２
22 萬/坪
880 萬
13.3 坪2 筆土地住
2024/09/23全筆
彰化縣埔心鄉義民段1308、1309地號
27 萬/坪
1,120 萬
13.5 坪2 筆土地住
2024/09/23全筆
彰化縣埔心鄉育英二街１１號五樓之１
27 萬/坪
1,120 萬
13.5 坪2 筆土地住
預售分件
2024/04/13全筆
彰化縣埔心鄉育英二街１１號三樓之１
27 萬/坪
1,080 萬
13.5 坪2 筆土地住
預售分件
2024/04/13全筆
彰化縣埔心鄉育英二街１１號二樓之１
24 萬/坪
1,020 萬
13.5 坪2 筆土地住
預售分件
2024/04/13全筆
彰化縣埔心鄉義民段1308、1309地號
27 萬/坪
1,080 萬
13.5 坪2 筆土地住
2024/04/13全筆
彰化縣埔心鄉義民段1308、1309地號
24 萬/坪
1,020 萬
13.5 坪2 筆土地住
2023/04/07全筆
義民段1308地號
18 萬/坪
1,884 萬
107.0 坪2 筆土地住宅區
2021/11/22全筆
義民段1308地號
17 萬/坪
1,787 萬
107.0 坪2 筆土地公設/道路

同段行情：義民段

近一年 1 筆・中位 14 萬/坪・近三年 14・倍數 —・472 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/06/22	1306	15	875	58.4	1	全筆	其他
2023/04/07	1309	18	1,884	107.0	2	全筆	住宅區
2021/11/22	1309	17	1,787	107.0	2	全筆	公設/道路
2021/10/15	1313	6	426	65.8	1	全筆	住宅區
2021/10/12	1304	11	1,447	131.5	1	全筆	公設/道路

2023/06/221306 地號全筆
15 萬/坪
875 萬
58.4 坪1 筆土地其他
2023/04/071309 地號全筆
18 萬/坪
1,884 萬
107.0 坪2 筆土地住宅區
2021/11/221309 地號全筆
17 萬/坪
1,787 萬
107.0 坪2 筆土地公設/道路
2021/10/151313 地號全筆
6 萬/坪
426 萬
65.8 坪1 筆土地住宅區
2021/10/121304 地號全筆
11 萬/坪
1,447 萬
131.5 坪1 筆土地公設/道路

這塊地上的建物

皇林埔心皇城

1 棟・2025 完工・房價中位 21.9 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。