彰化縣彰化市南郭段南郭小段 38-499 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/21	彰化縣彰化市中山路二段６４４巷１６號三樓之６	32	1,596	11.5	4	全筆	—	住	含增建
2024/12/29	彰化縣彰化市中山路二段６４４巷１８號六樓之６	32	1,035	9.0	4	全筆	—	住
2024/10/17	彰化縣彰化市中山路二段６４４巷１８號二樓之１	30	1,306	11.7	4	全筆	—	住
2024/06/12	彰化縣彰化市中山路二段６４４巷１８號七樓之７	32	1,513	11.1	4	全筆	—	住	含裝潢
2024/05/06	彰化縣彰化市中山路二段６４４巷１６號六樓之１	29	988	9.4	4	全筆	—	住
2024/04/19	彰化縣彰化市中山路二段６４４巷１８號二樓之２	31	1,350	11.7	4	全筆	—	住
2023/06/28	彰化縣彰化市中山路二段６４４巷１８號四樓之３	23	605	9.0	4	全筆	—	住
2021/12/26	彰化縣彰化市中山路二段６４４巷１６號三樓之２	28	1,200	11.9	4	全筆	—	住
2021/11/25	彰化縣彰化市中山路二段６４４巷１８號三樓之６	26	822	9.0	4	全筆	—	住
2021/09/03	彰化縣彰化市中山路二段６４４巷１６號七樓之２	26	1,266	11.9	4	全筆	—	住
2021/09/02	彰化縣彰化市中山路二段６４４巷１６號四樓之２	24	1,055	11.9	4	全筆	—	住
2021/08/26	彰化縣彰化市中山路二段６４４巷１６號三樓之５	25	1,100	12.3	4	全筆	—	住
2021/08/24	彰化縣彰化市中山路二段６４４巷１６號六樓之１	25	837	9.4	4	全筆	—	住
2021/08/21	彰化縣彰化市中山路二段６４４巷１６號五樓之２	24	1,060	11.9	4	全筆	—	住
2021/08/04	彰化縣彰化市中山路二段６４４巷１６號七樓之５	25	1,098	12.3	4	全筆	—	住
2021/07/18	彰化縣彰化市中山路二段６４４巷１６號六樓之２	26	1,125	11.9	4	全筆	—	住
2021/07/08	彰化縣彰化市中山路二段６４４巷１６號四樓之５	22	1,000	12.3	4	全筆	—	住
2021/06/30	彰化縣彰化市中山路二段６４４巷１８號七樓之１	25	1,200	11.7	4	全筆	—	住
2021/06/04	彰化縣彰化市中山路二段６４４巷１６號二樓之２	26	1,120	11.9	4	全筆	—	住
2021/05/05	中山路二段６４４巷１８號七樓之２	24	1,040	11.7	4	全筆	—	住
2021/05/02	中山路二段６４４巷１６號七樓之６	24	1,018	11.5	4	全筆	—	住
2020/02/18	彰化縣彰化市中山路二段６４４巷１６號七樓之１	24	672	9.4	4	全筆	—	住
2019/05/19	中山路二段６４４巷１６號三樓之３	23	635	8.0	4	全筆	—	住