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彰化縣彰化市中山路2段644巷18號

彰化縣彰化市中山路2段644巷18號・華廈・7 樓・屋齡 5 年・2 棟

近一年中位單價

32.2萬/坪

+36.3%vs 彰化市n=1，樣本少

一年漲跌

+4.2%

近三年中位 31.2 萬/坪

近一年成交

1筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.5–32.2 萬/坪・2018/05～2025/11・共 74 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 6 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+25.4%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路2段644巷16號	2018/11/09	20.6	2025/11/21	32.2	7 年	+56.1%
中山路2段644巷18號	2019/01/17	24.2	2024/12/29	31.9	5.9 年	+31.9%
中山路2段644巷18號	2018/09/03	21.8	2024/10/17	30.0	6.1 年	+37.7%
中山路2段644巷18號	2018/12/14	25.4	2024/06/12	31.6	5.5 年	+24.5%
中山路2段644巷16號	2021/08/24	25.2	2024/05/06	28.8	2.7 年	+14.5%
中山路2段644巷18號	2021/02/07	24.5	2024/04/19	30.9	3.2 年	+26.2%
中山路2段644巷18號	2019/05/11	22.7	2023/06/28	23.3	4.1 年	+2.9%
中山路2段644巷18號	2018/09/26	21.7	2021/11/25	25.6	3.2 年	+18.4%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/21	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	40.4	1,596	36.4	3/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 125萬）	含增建
2024/12/29	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	35.8	1,035	25.9	6/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 110萬）
2024/10/17	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	30.0	1,306	43.6	2/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2024/06/12	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	34.1	1,513	34.7	7/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 330萬）	含裝潢
2024/05/06	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	28.8	988	34.3	6/7F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2024/04/19	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	30.9	1,350	43.7	2/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2023/06/28	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	23.3	605	25.9	4/7F	華廈	2年	2房3廳1衛	—
2021/12/26	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	27.9	1,200	37.6	3/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/25	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	25.6	822	32.1	3/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2021/09/03	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	26.0	1,266	37.6	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2021/09/02	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	24.4	1,055	37.6	4/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/08/26	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	25.1	1,100	38.3	3/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/08/24	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	25.2	837	27.7	6/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	一樓平面 140萬
2021/08/21	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	24.5	1,060	37.6	5/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/08/04	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	25.0	1,098	38.3	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/07/18	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	26.2	1,125	37.6	6/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/07/08	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	22.5	1,000	38.3	4/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/06/30	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	24.6	1,200	37.0	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2021/06/04	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	26.1	1,120	37.6	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/05/05	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	24.3	1,040	37.1	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/05/02	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	23.9	1,018	36.4	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/03/20	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	23.0	975	36.4	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/03/01	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	23.2	1,000	37.1	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/02/10	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	22.9	988	37.1	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/02/07	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	24.5	1,048	37.1	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/12/19	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	24.3	1,034	36.4	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/10/10	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	24.8	1,058	37.0	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/10/10	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	23.5	1,038	38.3	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/09/30	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	22.7	1,000	37.9	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/08/30	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	22.3	958	37.1	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/08/21	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	23.6	1,045	38.3	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/08/11	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	24.1	1,020	37.0	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/06/13	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	24.6	1,092	38.3	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/04/30	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	21.6	950	37.9	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/04/27	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	24.0	1,039	37.9	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/04/19	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	21.2	900	36.4	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/02/18	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	24.3	672	27.7	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/01/20	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	23.1	600	25.9	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/01/15	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	23.1	970	36.4	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/11/20	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	26.3	810	25.9	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2019/11/07	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	22.1	618	22.1	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2019/11/05	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	24.5	764	25.9	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2019/10/07	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	25.8	700	22.1	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2019/09/27	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	22.0	739	27.7	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2019/09/01	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	21.6	560	25.9	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2019/08/09	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	24.8	643	25.9	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2019/07/31	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	25.0	1,227	37.9	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2019/07/31	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	22.7	642	22.1	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2019/05/19	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	23.3	635	22.1	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2019/05/11	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	22.7	588	25.9	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2019/03/19	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	24.0	795	27.7	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2019/01/17	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	24.2	765	25.9	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2019/01/15	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	21.7	480	22.1	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2018/12/19	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	20.5	840	34.7	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/12/18	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	20.9	854	34.7	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/12/14	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	25.4	1,160	34.7	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2018/11/09	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	20.6	1,030	36.4	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2018/10/21	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	21.3	721	27.7	4/7F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 130萬
2018/10/01	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	21.2	667	25.9	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2018/09/26	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	21.7	680	25.9	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2018/09/25	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	21.7	932	37.0	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/09/14	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	21.8	946	37.0	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/09/03	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	21.8	935	37.0	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/08/24	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	21.8	930	37.1	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/08/17	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	23.8	758	25.9	6/7F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2018/08/17	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	24.0	1,050	37.9	6/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2018/08/05	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	21.8	733	27.7	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2018/08/03	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	23.6	958	34.7	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/07/17	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	22.8	910	34.7	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/06/16	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	21.5	865	34.7	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/06/14	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	23.5	1,022	37.9	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/06/01	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	23.0	768	22.1	5/7F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 260萬
2018/05/26	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	23.8	746	25.9	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2018/05/26	彰化縣彰化市中山路2段644巷18號	23.8	746	25.9	5/7F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 130萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/02/07	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	20,000	707	22.1	3/7F	華廈	2房2廳1衛
2022/04/05	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	20,000	707	22.1	3/7F	華廈	1房2廳1衛	含管理費
2021/09/27	彰化縣彰化市中山路2段644巷16號	25,000	883	22.1	3/7F	華廈	2房2廳1衛

各棟

彰化縣彰化市中山路2段644巷18號

華廈・7樓・2021 完工・42 筆

彰化縣彰化市中山路2段644巷16號

華廈・7樓・2021 完工・35 筆