彰化縣彰化市南郭段南郭小段 443-52 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/06/06	彰化縣彰化市民族路２６９巷１６號	31	1,580	22.4	2	全筆	—	住	含增建

近一年 5 筆・中位 27 萬/坪・近三年 27・倍數 —・2194 個地號

顯示 5 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/09/11	435-80	23	148	6.4	1	全筆	—	住宅區
2023/08/27	449-16	204	4,700	23.0	1	全筆	—	住宅區
2023/06/08	452-7	16	260	16.3	1	全筆	—	住宅區	含增建
2022/07/11	443-33	23	520	23.0	1	全筆	—	住宅區	含增建
2022/04/20	453-6	19	352	18.4	1	全筆	—	住宅區	含增建
2022/03/24	443-32	23	520	23.0	1	全筆	—	住宅區	含增建
2022/01/27	449-128	14	225	16.3	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。