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彰化縣彰化市鳳山段 1261 地號

非都市建築用地・山坡地保育區 / 丙種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2022/11/28	彰化縣彰化市彰南路二段３４８巷１２之２號	20	1,250	105.3	13	全筆	—	山坡地保育區
2022/01/26	彰化縣彰化市彰南路二段３４８巷１００弄１８號	9	630	40.4	13	全筆	—	山坡地保育區
2021/12/22	彰化縣彰化市彰南路二段３４８巷１５７號四樓	14	530	17.0	10	全筆	—	山坡地保育區
2018/12/17	彰化縣彰化市彰南路二段３４８巷１４７號三樓	9	292	6.4	10	全筆	—	山坡地保育區
2018/08/13	彰化縣彰化市彰南路二段３４８巷１４７號三樓	8	265	6.4	10	全筆	—	山坡地保育區
2018/05/07	彰化縣彰化市彰南路二段３４８巷１００弄１８號	9	615	40.4	13	全筆	—	山坡地保育區
2017/09/23	彰化縣彰化市彰南路二段３４８巷１３０之１號及157號四樓	9	362	17.0	10	全筆	—	山坡地保育區
2016/12/27	彰化縣彰化市彰南路二段３４８巷167號七樓	10	368	6.2	10	全筆	—	山坡地保育區
2014/05/26	彰化縣彰化巿彰南路二段348巷147號三樓	7	254	6.4	10	全筆	—	山坡地保育區
2013/07/05	彰化縣彰化巿彰南路二段３４８巷１００弄２８號	7	500	58.6	3	全筆	—	山坡地保育區
2013/05/27	彰化縣彰化巿彰南路二段３４８巷１００弄３０號	6	440	43.1	3	全筆	—	山坡地保育區
2013/04/25	彰化縣彰化巿彰南路二段３４８巷１００弄３２號	6	432	39.1	13	全筆	—	住

2022/11/28全筆
彰化縣彰化市彰南路二段３４８巷１２之２號
20 萬/坪
1,250 萬
105.3 坪13 筆土地山坡地保育區
2022/01/26全筆
彰化縣彰化市彰南路二段３４８巷１００弄１８號
9 萬/坪
630 萬
40.4 坪13 筆土地山坡地保育區
2021/12/22全筆
彰化縣彰化市彰南路二段３４８巷１５７號四樓
14 萬/坪
530 萬
17.0 坪10 筆土地山坡地保育區
2018/12/17全筆
彰化縣彰化市彰南路二段３４８巷１４７號三樓
9 萬/坪
292 萬
6.4 坪10 筆土地山坡地保育區
2018/08/13全筆
彰化縣彰化市彰南路二段３４８巷１４７號三樓
8 萬/坪
265 萬
6.4 坪10 筆土地山坡地保育區
2018/05/07全筆
彰化縣彰化市彰南路二段３４８巷１００弄１８號
9 萬/坪
615 萬
40.4 坪13 筆土地山坡地保育區
2017/09/23全筆
彰化縣彰化市彰南路二段３４８巷１３０之１號及157號四樓
9 萬/坪
362 萬
17.0 坪10 筆土地山坡地保育區
2016/12/27全筆
彰化縣彰化市彰南路二段３４８巷167號七樓
10 萬/坪
368 萬
6.2 坪10 筆土地山坡地保育區
2014/05/26全筆
彰化縣彰化巿彰南路二段348巷147號三樓
7 萬/坪
254 萬
6.4 坪10 筆土地山坡地保育區
2013/07/05全筆
彰化縣彰化巿彰南路二段３４８巷１００弄２８號
7 萬/坪
500 萬
58.6 坪3 筆土地山坡地保育區
2013/05/27全筆
彰化縣彰化巿彰南路二段３４８巷１００弄３０號
6 萬/坪
440 萬
43.1 坪3 筆土地山坡地保育區
2013/04/25全筆
彰化縣彰化巿彰南路二段３４８巷１００弄３２號
6 萬/坪
432 萬
39.1 坪13 筆土地住

同段行情：鳳山段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 7・倍數 —・359 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
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這塊地上的建物

彰化縣彰化市彰南路2段348巷130-1號

62 棟・1997 完工・房價中位 14.5 萬/坪（6 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。