彰化縣永靖鄉崙美段 381 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/05/03	彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０３號	22	810	44.5	2	全筆	特定農業區	含增建
2021/11/08	彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０３號	21	760	44.5	2	全筆	特定農業區
2021/11/08	彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０３之５號	19	2,070	90.2	4	全筆	特定農業區
2021/10/30	彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０３之８號	21	750	29.8	2	全筆	特定農業區
2021/08/29	彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０３之１號	21	750	30.7	2	全筆	特定農業區	含增建
2021/08/02	彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０３之９號	19	675	29.6	2	全筆	特定農業區
2021/07/17	彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０５之６號	19	670	31.2	2	全筆	特定農業區	含增建
2021/07/16	彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０３之１０號	18	716	30.0	2	全筆	特定農業區	含增建
2021/07/16	彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０３之２號	19	690	30.5	2	全筆	特定農業區
2021/07/14	彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０５之７號	19	665	30.0	2	全筆	特定農業區
2021/07/13	彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０３之１１號	17	690	34.4	2	全筆	特定農業區
2021/07/09	彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０５之５號	19	670	31.2	2	全筆	特定農業區
2021/07/09	彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０５之３號	19	670	31.2	2	全筆	特定農業區
2021/07/09	彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０５之２號	19	670	31.2	2	全筆	特定農業區
2021/07/09	彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０５號	20	710	45.3	2	全筆	特定農業區
2021/07/09	彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０５之８號	20	710	29.5	2	全筆	特定農業區
2021/07/09	彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０３之３號	20	700	30.4	2	全筆	特定農業區
2021/07/09	彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０５之１號	19	675	31.2	2	全筆	特定農業區

2022/05/03全筆
彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０３號
22 萬/坪
810 萬
44.5 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2021/11/08全筆
彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０３號
21 萬/坪
760 萬
44.5 坪2 筆土地特定農業區
2021/11/08全筆
彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０３之５號
19 萬/坪
2,070 萬
90.2 坪4 筆土地特定農業區
2021/10/30全筆
彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０３之８號
21 萬/坪
750 萬
29.8 坪2 筆土地特定農業區
2021/08/29全筆
彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０３之１號
21 萬/坪
750 萬
30.7 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2021/08/02全筆
彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０３之９號
19 萬/坪
675 萬
29.6 坪2 筆土地特定農業區
2021/07/17全筆
彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０５之６號
19 萬/坪
670 萬
31.2 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2021/07/16全筆
彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０３之１０號
18 萬/坪
716 萬
30.0 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2021/07/16全筆
彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０３之２號
19 萬/坪
690 萬
30.5 坪2 筆土地特定農業區
2021/07/14全筆
彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０５之７號
19 萬/坪
665 萬
30.0 坪2 筆土地特定農業區
2021/07/13全筆
彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０３之１１號
17 萬/坪
690 萬
34.4 坪2 筆土地特定農業區
2021/07/09全筆
彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０５之５號
19 萬/坪
670 萬
31.2 坪2 筆土地特定農業區
2021/07/09全筆
彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０５之３號
19 萬/坪
670 萬
31.2 坪2 筆土地特定農業區
2021/07/09全筆
彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０５之２號
19 萬/坪
670 萬
31.2 坪2 筆土地特定農業區
2021/07/09全筆
彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０５號
20 萬/坪
710 萬
45.3 坪2 筆土地特定農業區
2021/07/09全筆
彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０５之８號
20 萬/坪
710 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
2021/07/09全筆
彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０３之３號
20 萬/坪
700 萬
30.4 坪2 筆土地特定農業區
2021/07/09全筆
彰化縣永靖鄉獨鰲路二段２０５之１號
19 萬/坪
675 萬
31.2 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：崙美段

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・55 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

彰化縣永靖鄉獨鰲路2段203號

17 棟・2021 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。