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彰化縣永靖鄉 永社段 72 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
6萬/坪
2025/03/15・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
122.6 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/03/15全筆
    彰化縣永靖鄉永社路9巷
    27 萬/坪
    1,080 萬
    23.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/12/25全筆
    彰化縣永靖鄉永社路9巷
    25 萬/坪
    950 萬
    24.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/12/25全筆
    彰化縣永靖鄉永社路９巷９之２號
    25 萬/坪
    950 萬
    27.8 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/12/10全筆
    彰化縣永靖鄉永社路9巷
    23 萬/坪
    888 萬
    23.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/12/10全筆
    彰化縣永靖鄉永社路９巷９之６號
    23 萬/坪
    888 萬
    25.5 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/11/29全筆
    彰化縣永靖鄉永社路9巷
    22 萬/坪
    960 萬
    23.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/11/29全筆
    彰化縣永靖鄉永社路９巷９之７號
    22 萬/坪
    960 萬
    25.3 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/11/11全筆
    彰化縣永靖鄉永社路9巷
    24 萬/坪
    975 萬
    21.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/11/11全筆
    彰化縣永靖鄉永社路９巷９之１號
    23 萬/坪
    975 萬
    21.9 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/10/22全筆
    彰化縣永靖鄉永社路9巷
    23 萬/坪
    888 萬
    24.1 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/10/22全筆
    彰化縣永靖鄉永社路９巷９之５號
    22 萬/坪
    963 萬
    26.1 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：原預售屋買賣價格為新台幣888萬元整後因變更設計追加工程款新台幣75萬元整。其他: 讓渡讓渡日期:115年01月29日 讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/12全筆
    彰化縣永靖鄉永社路9巷
    23 萬/坪
    890 萬
    25.1 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/09/12全筆
    彰化縣永靖鄉永社路９巷９之３號
    23 萬/坪
    890 萬
    27.2 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/07/21全筆
    永社段72地號
    6 萬/坪
    1,262 萬
    205.5 坪3 筆土地非都建築用地

同段行情：永社段

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 6・倍數 —・238 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2024/07/3072-1 地號全筆
    6 萬/坪
    37 萬
    6.0 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2024/07/3075-1 地號全筆
    6 萬/坪
    11 萬
    1.8 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2023/07/2171 地號全筆
    2 萬/坪
    150 萬
    75.3 坪1 筆土地非都農牧
  • 2023/07/2172-1 地號全筆
    6 萬/坪
    1,262 萬
    205.5 坪3 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

慧來詠富
6 棟・2025 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

永社段 72-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate