彰化縣溪湖鎮三興段 688-13 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/11/17	彰化縣溪湖鎮湳底路１０９巷６８號	28	1,168	43.2	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/07/31	彰化縣溪湖鎮湳底路１０９巷４２號	24	2,363	50.3	2	全筆	特定農業區	預售分件交易總價包含雙方於建物興建中辦理變更設計工程合約之工程款新台幣225萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/07/03	彰化縣溪湖鎮湳底路１０９巷６６號	23	1,008	35.0	2	全筆	特定農業區	預售分件交易總價包含雙方於建物興建中辦理變更設計工程合約之工程款新台幣30萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/06/19	彰化縣溪湖鎮湳底路１０９巷５０號	25	947	32.6	2	全筆	特定農業區	預售分件交易總價包含雙方於建物興建中辦理變更設計工程合約之工程款新台幣49萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/06/18	彰化縣溪湖鎮湳底路１０９巷６２號	27	920	37.4	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/06/10	彰化縣溪湖鎮湳底路１０９巷６０號	25	870	37.3	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/06/04	彰化縣溪湖鎮湳底路１０９巷５８號	26	890	35.0	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/05/21	彰化縣溪湖鎮湳底路１０９巷５２號	25	876	33.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/05/20	彰化縣溪湖鎮湳底路１０９巷５６號	23	940	35.6	2	全筆	特定農業區	預售分件交易總價包含雙方於建物興建中辦理變更設計工程合約之工程款新台幣70萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/05/20	彰化縣溪湖鎮湳底路１０９巷４６號	24	875	30.2	2	全筆	特定農業區	預售分件交易總價包含雙方於建物興建中辦理變更設計工程合約之工程款新台幣37萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/05/20	彰化縣溪湖鎮湳底路１０９巷４８號	24	838	30.2	2	全筆	特定農業區	預售分件

2024/11/17全筆
彰化縣溪湖鎮湳底路１０９巷６８號
28 萬/坪
1,168 萬
43.2 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/07/31全筆
彰化縣溪湖鎮湳底路１０９巷４２號
24 萬/坪
2,363 萬
50.3 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：交易總價包含雙方於建物興建中辦理變更設計工程合約之工程款新台幣225萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/07/03全筆
彰化縣溪湖鎮湳底路１０９巷６６號
23 萬/坪
1,008 萬
35.0 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：交易總價包含雙方於建物興建中辦理變更設計工程合約之工程款新台幣30萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/06/19全筆
彰化縣溪湖鎮湳底路１０９巷５０號
25 萬/坪
947 萬
32.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：交易總價包含雙方於建物興建中辦理變更設計工程合約之工程款新台幣49萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/06/18全筆
彰化縣溪湖鎮湳底路１０９巷６２號
27 萬/坪
920 萬
37.4 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/06/10全筆
彰化縣溪湖鎮湳底路１０９巷６０號
25 萬/坪
870 萬
37.3 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/06/04全筆
彰化縣溪湖鎮湳底路１０９巷５８號
26 萬/坪
890 萬
35.0 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/05/21全筆
彰化縣溪湖鎮湳底路１０９巷５２號
25 萬/坪
876 萬
33.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/05/20全筆
彰化縣溪湖鎮湳底路１０９巷５６號
23 萬/坪
940 萬
35.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：交易總價包含雙方於建物興建中辦理變更設計工程合約之工程款新台幣70萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/05/20全筆
彰化縣溪湖鎮湳底路１０９巷４６號
24 萬/坪
875 萬
30.2 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：交易總價包含雙方於建物興建中辦理變更設計工程合約之工程款新台幣37萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/05/20全筆
彰化縣溪湖鎮湳底路１０９巷４８號
24 萬/坪
838 萬
30.2 坪2 筆土地特定農業區
預售分件

同段行情：三興段

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・164 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/08/20	697	1	79	87.7	1	全筆	非都農牧
2024/03/18	693-1	1	26	25.8	1	全筆	非都農牧	畸零地或有合併使用效益
2023/04/19	694	1	360	426.8	3	全筆	非都農牧	694、695、696地號買賣價款各新台幣120萬元整合計360萬元整
2023/02/17	688	7	2,630	400.6	1	全筆	非都建築用地
2022/04/18	688	6	2,580	400.6	1	全筆	非都建築用地

2024/08/20697 地號全筆
1 萬/坪
79 萬
87.7 坪1 筆土地非都農牧
2024/03/18693-1 地號全筆
1 萬/坪
26 萬
25.8 坪1 筆土地非都農牧
備註：畸零地或有合併使用效益
2023/04/19694 地號全筆
1 萬/坪
360 萬
426.8 坪3 筆土地非都農牧
備註：694、695、696地號買賣價款各新台幣120萬元整合計360萬元整
2023/02/17688 地號全筆
7 萬/坪
2,630 萬
400.6 坪1 筆土地非都建築用地
2022/04/18688 地號全筆
6 萬/坪
2,580 萬
400.6 坪1 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

藝術臻堡27期

11 棟・2025 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。