彰化縣溪湖鎮顯光段 541-4 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/11/24	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄５５號	25	980	32.9	2	全筆	特定農業區	含增建
2022/03/27	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄６７號	20	780	37.8	3	全筆	特定農業區
2020/11/21	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄４３號	17	751	30.8	2	全筆	特定農業區	含增建未登記建物
2020/09/19	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄６３號	18	749	32.6	2	全筆	特定農業區	含增建公契日與私契日不同。交易總價包含變更設計工程費用。未登記建物
2020/09/19	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄７７號	18	749	31.7	2	全筆	特定農業區	含增建公契日與私契日不同。交易總價包含變更設計工程費用。未登記建物
2020/09/01	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄５７號	18	678	32.6	2	全筆	特定農業區	含增建未登記建物
2020/08/21	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄８５號	18	695	28.7	2	全筆	特定農業區	含增建未登記建物
2020/08/01	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄６９號	17	739	29.6	2	全筆	特定農業區
2020/07/20	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄４５號	15	761	31.1	2	全筆	特定農業區	含增建公契日與私契日不同。交易總價包含變更設計工程費用。未登記建物
2020/07/20	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄７５號	18	688	31.1	2	全筆	特定農業區
2020/06/16	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄７９號	17	741	29.0	2	全筆	特定農業區	含增建未登記建物
2020/05/29	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄８３號	16	701	28.1	2	全筆	特定農業區	含增建公契日與私契日不同。交易總價包含變更設計工程費用。未登記建物
2020/04/17	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄８１號	16	695	28.1	2	全筆	特定農業區	含增建未登記建物
2020/04/17	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄５３號	16	695	33.2	2	全筆	特定農業區	含增建未登記建物
2020/03/18	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄８７號	18	751	40.5	2	全筆	特定農業區
2020/03/18	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄４９號	16	728	31.7	2	全筆	特定農業區	含增建未登記建物
2020/03/10	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄８９號	17	741	39.0	2	全筆	特定農業區
2020/02/28	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄５５號	18	675	32.9	2	全筆	特定農業區	含增建未登記建物
2020/02/28	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄５９號	18	675	32.3	2	全筆	特定農業區	含增建未登記建物
2020/02/26	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄７１號	16	699	31.1	2	全筆	特定農業區
2020/02/25	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄６７號	15	587	23.9	2	全筆	特定農業區
2020/02/24	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄６５號	16	618	25.1	2	全筆	特定農業區
2020/02/24	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄９１號	18	679	39.3	2	全筆	特定農業區
2020/02/23	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄５１號	17	736	34.1	2	全筆	特定農業區	含增建公契日與私契日不同。交易總價包含變更設計工程費用。未登記建物
2020/02/22	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄４７號	14	716	31.1	2	全筆	特定農業區	含增建公契日與私契日不同。交易總價包含變更設計工程費用。未登記建物
2020/02/21	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄６１號	16	699	32.3	2	全筆	特定農業區	含增建公契日與私契日不同。交易總價包含變更設計工程費用。未登記建物
2020/02/20	彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄７３號	17	700	31.1	2	全筆	特定農業區	含增建公契日與私契日不同。交易總價包含變更設計工程費用。未登記建物

2024/11/24全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄５５號
25 萬/坪
980 萬
32.9 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2022/03/27全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄６７號
20 萬/坪
780 萬
37.8 坪3 筆土地特定農業區
2020/11/21全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄４３號
17 萬/坪
751 萬
30.8 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：未登記建物
2020/09/19全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄６３號
18 萬/坪
749 萬
32.6 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：公契日與私契日不同。交易總價包含變更設計工程費用。未登記建物
2020/09/19全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄７７號
18 萬/坪
749 萬
31.7 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：公契日與私契日不同。交易總價包含變更設計工程費用。未登記建物
2020/09/01全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄５７號
18 萬/坪
678 萬
32.6 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：未登記建物
2020/08/21全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄８５號
18 萬/坪
695 萬
28.7 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：未登記建物
2020/08/01全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄６９號
17 萬/坪
739 萬
29.6 坪2 筆土地特定農業區
2020/07/20全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄４５號
15 萬/坪
761 萬
31.1 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：公契日與私契日不同。交易總價包含變更設計工程費用。未登記建物
2020/07/20全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄７５號
18 萬/坪
688 萬
31.1 坪2 筆土地特定農業區
2020/06/16全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄７９號
17 萬/坪
741 萬
29.0 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：未登記建物
2020/05/29全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄８３號
16 萬/坪
701 萬
28.1 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：公契日與私契日不同。交易總價包含變更設計工程費用。未登記建物
2020/04/17全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄８１號
16 萬/坪
695 萬
28.1 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：未登記建物
2020/04/17全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄５３號
16 萬/坪
695 萬
33.2 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：未登記建物
2020/03/18全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄８７號
18 萬/坪
751 萬
40.5 坪2 筆土地特定農業區
2020/03/18全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄４９號
16 萬/坪
728 萬
31.7 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：未登記建物
2020/03/10全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄８９號
17 萬/坪
741 萬
39.0 坪2 筆土地特定農業區
2020/02/28全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄５５號
18 萬/坪
675 萬
32.9 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：未登記建物
2020/02/28全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄５９號
18 萬/坪
675 萬
32.3 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：未登記建物
2020/02/26全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄７１號
16 萬/坪
699 萬
31.1 坪2 筆土地特定農業區
2020/02/25全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄６７號
15 萬/坪
587 萬
23.9 坪2 筆土地特定農業區
2020/02/24全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄６５號
16 萬/坪
618 萬
25.1 坪2 筆土地特定農業區
2020/02/24全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄９１號
18 萬/坪
679 萬
39.3 坪2 筆土地特定農業區
2020/02/23全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄５１號
17 萬/坪
736 萬
34.1 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：公契日與私契日不同。交易總價包含變更設計工程費用。未登記建物
2020/02/22全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄４７號
14 萬/坪
716 萬
31.1 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：公契日與私契日不同。交易總價包含變更設計工程費用。未登記建物
2020/02/21全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄６１號
16 萬/坪
699 萬
32.3 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：公契日與私契日不同。交易總價包含變更設計工程費用。未登記建物
2020/02/20全筆
彰化縣溪湖鎮顯光路１４５巷５０弄７３號
17 萬/坪
700 萬
31.1 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：公契日與私契日不同。交易總價包含變更設計工程費用。未登記建物

同段行情：顯光段

近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・163 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/05/02	538-6	8	650	77.4	2	全筆	非都建築用地
2023/04/08	538-6	8	610	77.4	2	全筆	非都建築用地

2024/05/02538-6 地號全筆
8 萬/坪
650 萬
77.4 坪2 筆土地非都建築用地
2023/04/08538-6 地號全筆
8 萬/坪
610 萬
77.4 坪2 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

彰化縣溪湖鎮顯光路145巷50弄67號

25 棟・2021 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

彰化縣溪湖鎮 顯光段 541-4 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：顯光段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

彰化縣溪湖鎮顯光段 541-4 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分