彰化縣社頭鄉湳東段 432 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/05	彰化縣社頭鄉員集路三段１４９巷１２弄１７號	20	1,500	36.2	3	全筆	鄉村區	含增建
2019/03/10	彰化縣社頭鄉員集路三段１４９巷１２弄１７號	14	1,070	36.2	3	全筆	鄉村區	含增建含增建或未登記建物。
2015/08/11	彰化縣社頭鄉員集路三段１４９巷１２弄１２號	13	670	31.6	2	全筆	鄉村區
2015/08/05	彰化縣社頭鄉員集路三段１４９巷１２弄１２號	11	570	30.0	2	全筆	鄉村區
2013/10/20	彰化縣社頭鄉員集路三段１４９巷１２弄３２號	10	480	33.1	2	全筆	鄉村區	含增建含廚房增建至二樓完成
2013/10/05	彰化縣社頭鄉湳底巷１之５號	12	500	30.4	0	全筆	鄉村區	含增建含後面廚房增建至三樓完成
2013/10/05	彰化縣社頭鄉員集路三段１４９巷１２弄３０號	11	500	34.4	2	全筆	鄉村區	含增建含廚房增建至二樓完成
2013/10/05	彰化縣社頭鄉員集路三段１４９巷１２弄２２號	29	500	34.6	2	全筆	鄉村區	含增建登記名義人為二人各持分1/2含後面廚房增建至二樓
2013/10/05	彰化縣社頭鄉員集路三段１４９巷１２弄１６號	11	540	35.3	2	全筆	鄉村區	含後面廚房增至三樓完成
2013/10/05	彰化縣社頭鄉員集路三段１４９巷１２弄１８號	11	540	34.4	2	全筆	鄉村區	含增建含後面廚房增建至三樓完成
2013/10/05	彰化縣社頭鄉員集路三段１４９巷１２弄２８號	11	536	34.6	0	全筆	鄉村區	含後面廚房至二樓完成
2013/10/05	彰化縣社頭鄉員集路三段１４９巷１２弄２０號	11	500	34.4	2	全筆	鄉村區	含增建含後面廚房增建至二樓完成
2013/10/05	彰化縣社頭鄉員集路三段149巷12弄36號	11	600	38.9	2	全筆	鄉村區	含增建登記名義人為二人各持分1/2含廚房增建至三樓完成
2013/10/05	彰化縣社頭鄉員集路三段１４９巷１２弄２６號	11	500	34.6	2	全筆	鄉村區	含增建含後面廚房增建至二樓完成
2013/10/05	彰化縣社頭鄉員集路三段149巷12弄38號	11	580	39.2	2	全筆	鄉村區	含增建含後面廚房增建至二樓完成
2013/10/05	彰化縣社頭鄉湳底巷１之３號	12	465	32.2	2	全筆	鄉村區	含增建含廚房增建至二樓完成登記名義人為二人各1/2

2025/11/05全筆
彰化縣社頭鄉員集路三段１４９巷１２弄１７號
20 萬/坪
1,500 萬
36.2 坪3 筆土地鄉村區
含增建
2019/03/10全筆
彰化縣社頭鄉員集路三段１４９巷１２弄１７號
14 萬/坪
1,070 萬
36.2 坪3 筆土地鄉村區
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2015/08/11全筆
彰化縣社頭鄉員集路三段１４９巷１２弄１２號
13 萬/坪
670 萬
31.6 坪2 筆土地鄉村區
2015/08/05全筆
彰化縣社頭鄉員集路三段１４９巷１２弄１２號
11 萬/坪
570 萬
30.0 坪2 筆土地鄉村區
2013/10/20全筆
彰化縣社頭鄉員集路三段１４９巷１２弄３２號
10 萬/坪
480 萬
33.1 坪2 筆土地鄉村區
含增建
備註：含廚房增建至二樓完成
2013/10/05全筆
彰化縣社頭鄉湳底巷１之５號
12 萬/坪
500 萬
30.4 坪0 筆土地鄉村區
含增建
備註：含後面廚房增建至三樓完成
2013/10/05全筆
彰化縣社頭鄉員集路三段１４９巷１２弄３０號
11 萬/坪
500 萬
34.4 坪2 筆土地鄉村區
含增建
備註：含廚房增建至二樓完成
2013/10/05全筆
彰化縣社頭鄉員集路三段１４９巷１２弄２２號
29 萬/坪
500 萬
34.6 坪2 筆土地鄉村區
含增建
備註：登記名義人為二人各持分1/2含後面廚房增建至二樓
2013/10/05全筆
彰化縣社頭鄉員集路三段１４９巷１２弄１６號
11 萬/坪
540 萬
35.3 坪2 筆土地鄉村區
備註：含後面廚房增至三樓完成
2013/10/05全筆
彰化縣社頭鄉員集路三段１４９巷１２弄１８號
11 萬/坪
540 萬
34.4 坪2 筆土地鄉村區
含增建
備註：含後面廚房增建至三樓完成
2013/10/05全筆
彰化縣社頭鄉員集路三段１４９巷１２弄２８號
11 萬/坪
536 萬
34.6 坪0 筆土地鄉村區
備註：含後面廚房至二樓完成
2013/10/05全筆
彰化縣社頭鄉員集路三段１４９巷１２弄２０號
11 萬/坪
500 萬
34.4 坪2 筆土地鄉村區
含增建
備註：含後面廚房增建至二樓完成
2013/10/05全筆
彰化縣社頭鄉員集路三段149巷12弄36號
11 萬/坪
600 萬
38.9 坪2 筆土地鄉村區
含增建
備註：登記名義人為二人各持分1/2含廚房增建至三樓完成
2013/10/05全筆
彰化縣社頭鄉員集路三段１４９巷１２弄２６號
11 萬/坪
500 萬
34.6 坪2 筆土地鄉村區
含增建
備註：含後面廚房增建至二樓完成
2013/10/05全筆
彰化縣社頭鄉員集路三段149巷12弄38號
11 萬/坪
580 萬
39.2 坪2 筆土地鄉村區
含增建
備註：含後面廚房增建至二樓完成
2013/10/05全筆
彰化縣社頭鄉湳底巷１之３號
12 萬/坪
465 萬
32.2 坪2 筆土地鄉村區
含增建
備註：含廚房增建至二樓完成登記名義人為二人各1/2

同段行情：湳東段

近一年 2 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 —・133 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

彰化縣社頭鄉員集路3段149巷12弄32號

10 棟・2013 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。