彰化縣社頭鄉湳西段 249-2 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/12/12	彰化縣社頭鄉湳底二巷３之１７號	19	980	37.9	5	全筆	鄉村區	含增建
2021/09/10	彰化縣社頭鄉湳底二巷３之７號	15	795	33.1	4	全筆	鄉村區
2021/09/10	彰化縣社頭鄉湳底二巷３之５號	15	795	33.8	4	全筆	鄉村區
2021/09/10	彰化縣社頭鄉湳底二巷３之１６號	15	830	32.5	4	全筆	鄉村區
2021/09/10	彰化縣社頭鄉湳西段249-13地號	15	795	30.3	3	全筆	鄉村區
2021/09/10	彰化縣社頭鄉湳西段249-11地號	15	795	30.9	3	全筆	鄉村區
2021/09/10	彰化縣社頭鄉湳西段249-24地號	16	830	29.7	3	全筆	鄉村區
2021/09/02	彰化縣社頭鄉湳底二巷３之１７號	15	775	33.1	4	全筆	鄉村區	預售分件
2021/09/02	彰化縣社頭鄉湳西段249-23地號	15	775	30.3	3	全筆	鄉村區
2021/08/27	彰化縣社頭鄉湳底二巷３之８號	15	795	33.4	4	全筆	鄉村區
2021/08/27	彰化縣社頭鄉湳西段249-14地號	15	795	30.6	3	全筆	鄉村區
2021/08/25	彰化縣社頭鄉湳底二巷３之２號	15	795	32.5	4	全筆	鄉村區
2021/08/25	彰化縣社頭鄉湳西段249-9地號	15	795	29.7	3	全筆	鄉村區
2021/08/21	彰化縣社頭鄉湳底二巷３之６號	15	795	34.0	4	全筆	鄉村區
2021/08/21	彰化縣社頭鄉湳底二巷３之１５號	15	775	32.5	4	全筆	鄉村區
2021/08/21	彰化縣社頭鄉湳西段249-12地號	15	795	31.2	3	全筆	鄉村區
2021/08/21	彰化縣社頭鄉湳西段249-25地號	15	775	29.7	3	全筆	鄉村區
2021/08/19	彰化縣社頭鄉湳底二巷３之３號	16	805	33.1	4	全筆	鄉村區
2021/08/19	彰化縣社頭鄉湳西段249-10地號	16	805	30.3	3	全筆	鄉村區
2021/08/07	彰化縣社頭鄉湳底二巷３之１９號	15	780	34.0	4	全筆	鄉村區
2021/08/07	彰化縣社頭鄉湳底二巷３之１８號	15	775	33.8	4	全筆	鄉村區
2021/08/05	彰化縣社頭鄉湳底二巷２之６號	14	775	35.9	4	全筆	鄉村區
2021/07/16	彰化縣社頭鄉湳底二巷２之９號	14	775	33.1	4	全筆	鄉村區
2021/07/16	彰化縣社頭鄉湳西段249-5地號	14	775	30.3	3	全筆	鄉村區
2021/07/13	彰化縣社頭鄉湳底二巷３之９號	15	800	34.0	4	全筆	鄉村區
2021/07/13	彰化縣社頭鄉湳西段249-15地號	15	800	31.2	3	全筆	鄉村區
2021/07/10	彰化縣社頭鄉湳底二巷３之２０號	15	785	34.6	4	全筆	鄉村區
2021/07/10	彰化縣社頭鄉湳西段249-20地號	15	785	31.8	3	全筆	鄉村區
2021/06/30	彰化縣社頭鄉湳底二巷３之１０號	15	845	37.1	4	全筆	鄉村區
2021/06/30	彰化縣社頭鄉湳底二巷３之１號	16	805	33.1	4	全筆	鄉村區
2021/06/30	彰化縣社頭鄉湳底二巷３之２１號	15	785	36.2	4	全筆	鄉村區
2021/06/30	彰化縣社頭鄉湳底二巷２之７號	15	795	37.4	4	全筆	鄉村區
2021/06/30	彰化縣社頭鄉湳底二巷２之８號	15	785	33.8	4	全筆	鄉村區
2021/06/30	彰化縣社頭鄉湳底二巷２之１０號	14	765	37.4	4	全筆	鄉村區
2021/06/30	彰化縣社頭鄉湳底二巷２之５號	18	1,115	62.5	4	全筆	鄉村區
2021/06/25	彰化縣社頭鄉湳底二巷３之１３號	16	995	55.5	4	全筆	鄉村區

2023/12/12全筆
彰化縣社頭鄉湳底二巷３之１７號
19 萬/坪
980 萬
37.9 坪5 筆土地鄉村區
含增建
2021/09/10全筆
彰化縣社頭鄉湳底二巷３之７號
15 萬/坪
795 萬
33.1 坪4 筆土地鄉村區
2021/09/10全筆
彰化縣社頭鄉湳底二巷３之５號
15 萬/坪
795 萬
33.8 坪4 筆土地鄉村區
2021/09/10全筆
彰化縣社頭鄉湳底二巷３之１６號
15 萬/坪
830 萬
32.5 坪4 筆土地鄉村區
2021/09/10全筆
彰化縣社頭鄉湳西段249-13地號
15 萬/坪
795 萬
30.3 坪3 筆土地鄉村區
2021/09/10全筆
彰化縣社頭鄉湳西段249-11地號
15 萬/坪
795 萬
30.9 坪3 筆土地鄉村區
2021/09/10全筆
彰化縣社頭鄉湳西段249-24地號
16 萬/坪
830 萬
29.7 坪3 筆土地鄉村區
2021/09/02全筆
彰化縣社頭鄉湳底二巷３之１７號
15 萬/坪
775 萬
33.1 坪4 筆土地鄉村區
預售分件
2021/09/02全筆
彰化縣社頭鄉湳西段249-23地號
15 萬/坪
775 萬
30.3 坪3 筆土地鄉村區
2021/08/27全筆
彰化縣社頭鄉湳底二巷３之８號
15 萬/坪
795 萬
33.4 坪4 筆土地鄉村區
2021/08/27全筆
彰化縣社頭鄉湳西段249-14地號
15 萬/坪
795 萬
30.6 坪3 筆土地鄉村區
2021/08/25全筆
彰化縣社頭鄉湳底二巷３之２號
15 萬/坪
795 萬
32.5 坪4 筆土地鄉村區
2021/08/25全筆
彰化縣社頭鄉湳西段249-9地號
15 萬/坪
795 萬
29.7 坪3 筆土地鄉村區
2021/08/21全筆
彰化縣社頭鄉湳底二巷３之６號
15 萬/坪
795 萬
34.0 坪4 筆土地鄉村區
2021/08/21全筆
彰化縣社頭鄉湳底二巷３之１５號
15 萬/坪
775 萬
32.5 坪4 筆土地鄉村區
2021/08/21全筆
彰化縣社頭鄉湳西段249-12地號
15 萬/坪
795 萬
31.2 坪3 筆土地鄉村區
2021/08/21全筆
彰化縣社頭鄉湳西段249-25地號
15 萬/坪
775 萬
29.7 坪3 筆土地鄉村區
2021/08/19全筆
彰化縣社頭鄉湳底二巷３之３號
16 萬/坪
805 萬
33.1 坪4 筆土地鄉村區
2021/08/19全筆
彰化縣社頭鄉湳西段249-10地號
16 萬/坪
805 萬
30.3 坪3 筆土地鄉村區
2021/08/07全筆
彰化縣社頭鄉湳底二巷３之１９號
15 萬/坪
780 萬
34.0 坪4 筆土地鄉村區
2021/08/07全筆
彰化縣社頭鄉湳底二巷３之１８號
15 萬/坪
775 萬
33.8 坪4 筆土地鄉村區
2021/08/05全筆
彰化縣社頭鄉湳底二巷２之６號
14 萬/坪
775 萬
35.9 坪4 筆土地鄉村區
2021/07/16全筆
彰化縣社頭鄉湳底二巷２之９號
14 萬/坪
775 萬
33.1 坪4 筆土地鄉村區
2021/07/16全筆
彰化縣社頭鄉湳西段249-5地號
14 萬/坪
775 萬
30.3 坪3 筆土地鄉村區
2021/07/13全筆
彰化縣社頭鄉湳底二巷３之９號
15 萬/坪
800 萬
34.0 坪4 筆土地鄉村區
2021/07/13全筆
彰化縣社頭鄉湳西段249-15地號
15 萬/坪
800 萬
31.2 坪3 筆土地鄉村區
2021/07/10全筆
彰化縣社頭鄉湳底二巷３之２０號
15 萬/坪
785 萬
34.6 坪4 筆土地鄉村區
2021/07/10全筆
彰化縣社頭鄉湳西段249-20地號
15 萬/坪
785 萬
31.8 坪3 筆土地鄉村區
2021/06/30全筆
彰化縣社頭鄉湳底二巷３之１０號
15 萬/坪
845 萬
37.1 坪4 筆土地鄉村區
2021/06/30全筆
彰化縣社頭鄉湳底二巷３之１號
16 萬/坪
805 萬
33.1 坪4 筆土地鄉村區
2021/06/30全筆
彰化縣社頭鄉湳底二巷３之２１號
15 萬/坪
785 萬
36.2 坪4 筆土地鄉村區
2021/06/30全筆
彰化縣社頭鄉湳底二巷２之７號
15 萬/坪
795 萬
37.4 坪4 筆土地鄉村區
2021/06/30全筆
彰化縣社頭鄉湳底二巷２之８號
15 萬/坪
785 萬
33.8 坪4 筆土地鄉村區
2021/06/30全筆
彰化縣社頭鄉湳底二巷２之１０號
14 萬/坪
765 萬
37.4 坪4 筆土地鄉村區
2021/06/30全筆
彰化縣社頭鄉湳底二巷２之５號
18 萬/坪
1,115 萬
62.5 坪4 筆土地鄉村區
2021/06/25全筆
彰化縣社頭鄉湳底二巷３之１３號
16 萬/坪
995 萬
55.5 坪4 筆土地鄉村區

同段行情：湳西段

近一年 2 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・266 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

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這塊地上的建物

儷璟

23 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。