彰化縣福興鄉福鹿段 227-11 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 12 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/16	彰化縣福興鄉福建路４９２之１５號	30	2,250	32.7	5	全筆	特定農業區	含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費
2025/05/16	彰化縣福興鄉福建路４９２之１８號	30	2,280	32.8	5	全筆	特定農業區
2024/11/23	彰化縣福興鄉福建路４９２之１６號	30	2,250	32.7	5	全筆	特定農業區
2024/03/15	彰化縣福興鄉福鹿段227-4地號	31	2,300	32.7	6	全筆	特定農業區
2024/02/20	彰化縣福興鄉福鹿段227-7地號	30	2,240	32.7	6	全筆	特定農業區
2023/11/09	彰化縣福興鄉福鹿段227-19地號	31	2,250	32.2	6	全筆	特定農業區
2023/10/11	彰化縣福興鄉福鹿段227-1、227-23地號	31	2,240	32.9	7	全筆	特定農業區
2023/09/15	彰化縣福興鄉福鹿段227-13、227-25地號	33	2,300	31.3	7	全筆	特定農業區
2023/05/18	彰化縣福興鄉福鹿段227-17地號	31	2,220	32.0	6	全筆	特定農業區	二樓客變為公共衛浴
2023/05/06	彰化縣福興鄉福鹿段227-20地號	32	2,350	42.8	6	全筆	特定農業區
2023/02/22	彰化縣福興鄉福鹿段227-9地號	31	2,280	33.1	6	全筆	特定農業區
2022/09/10	彰化縣福興鄉福鹿段227-2地號	31	2,300	33.2	6	全筆	特定農業區
2022/09/06	彰化縣福興鄉福鹿段227-12地號	30	1,980	29.4	7	全筆	特定農業區	原申報序號B1NC11109260003撤銷,重新申報 227-11分割為227-11-23~26,227-22併入227-21,原面積14.96,權利範圍48/10000 客變無電梯減一套衛浴及隔間

2026/04/16全筆
彰化縣福興鄉福建路４９２之１５號
30 萬/坪
2,250 萬
32.7 坪5 筆土地特定農業區
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費
2025/05/16全筆
彰化縣福興鄉福建路４９２之１８號
30 萬/坪
2,280 萬
32.8 坪5 筆土地特定農業區
2024/11/23全筆
彰化縣福興鄉福建路４９２之１６號
30 萬/坪
2,250 萬
32.7 坪5 筆土地特定農業區
2024/03/15全筆
彰化縣福興鄉福鹿段227-4地號
31 萬/坪
2,300 萬
32.7 坪6 筆土地特定農業區
2024/02/20全筆
彰化縣福興鄉福鹿段227-7地號
30 萬/坪
2,240 萬
32.7 坪6 筆土地特定農業區
2023/11/09全筆
彰化縣福興鄉福鹿段227-19地號
31 萬/坪
2,250 萬
32.2 坪6 筆土地特定農業區
2023/10/11全筆
彰化縣福興鄉福鹿段227-1、227-23地號
31 萬/坪
2,240 萬
32.9 坪7 筆土地特定農業區
2023/09/15全筆
彰化縣福興鄉福鹿段227-13、227-25地號
33 萬/坪
2,300 萬
31.3 坪7 筆土地特定農業區
2023/05/18全筆
彰化縣福興鄉福鹿段227-17地號
31 萬/坪
2,220 萬
32.0 坪6 筆土地特定農業區
備註：二樓客變為公共衛浴
2023/05/06全筆
彰化縣福興鄉福鹿段227-20地號
32 萬/坪
2,350 萬
42.8 坪6 筆土地特定農業區
2023/02/22全筆
彰化縣福興鄉福鹿段227-9地號
31 萬/坪
2,280 萬
33.1 坪6 筆土地特定農業區
2022/09/10全筆
彰化縣福興鄉福鹿段227-2地號
31 萬/坪
2,300 萬
33.2 坪6 筆土地特定農業區
2022/09/06全筆
彰化縣福興鄉福鹿段227-12地號
30 萬/坪
1,980 萬
29.4 坪7 筆土地特定農業區
備註：原申報序號B1NC11109260003撤銷,重新申報 227-11分割為227-11-23~26,227-22併入227-21,原面積14.96,權利範圍48/10000 客變無電梯減一套衛浴及隔間

同段行情：福鹿段

近一年 4 筆・中位 6 萬/坪・近三年 2・倍數 —・403 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

泰銓翡翠苑

15 棟・2024 完工・房價中位 30.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。