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彰化縣秀水鄉 新西興段 62 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
10萬/坪
2026/07/15・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
286.1 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/07/15全筆
    彰化縣秀水鄉枋林巷７１之１３號
    30 萬/坪
    2,110 萬
    47.8 坪3 筆土地都市:其他:道路用地
    備註：土地款新台幣922 萬元建物款新台幣1188萬元整總價款新台幣2110萬元整
  • 2026/06/21全筆
    彰化縣秀水鄉枋林巷７１之８號
    27 萬/坪
    1,968 萬
    32.3 坪3 筆土地住
    備註：土地款新台幣740 萬元建物款新台幣1228萬元整總價款新台幣1968萬元整
  • 2026/01/24全筆
    彰化縣秀水鄉枋林巷７１之９號
    28 萬/坪
    1,998 萬
    33.2 坪3 筆土地住
    備註：土地款新台幣784萬元建物款新台幣1214萬元
  • 2025/10/29全筆
    彰化縣秀水鄉枋林巷７１之１２號
    26 萬/坪
    1,960 萬
    34.0 坪3 筆土地住
    備註：土地款新台幣660萬元建物款新台幣1300萬元正
  • 2025/08/07全筆
    彰化縣秀水鄉枋林巷７１之１０號
    28 萬/坪
    2,018 萬
    47.5 坪3 筆土地住
    備註：土地款新台幣780萬元建物款新台幣1238萬元正
  • 2022/07/14全筆
    新西興段62地號
    10 萬/坪
    6,091 萬
    585.1 坪6 筆土地住宅區
    備註：本件訂約時秀水鄉新西興段50地號土地尚未分割總價暫定為62050200元分割後重新更正價款為60913080元

同段行情：新西興段

近一年 1 筆・中位 19 萬/坪・近三年 17・倍數 —・56 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2023/03/1464 地號全筆
    11 萬/坪
    631 萬
    56.2 坪2 筆土地住宅區
    備註：本案原訂立契約金額新台幣6315300元因分割道路用地 64-1地號重新計算更正為新台幣6305364元買方同意活動中心部分依現狀點交
  • 2022/12/0260 地號全筆
    15 萬/坪
    44 萬
    2.9 坪1 筆土地住宅區
    備註：畸零地或有合併使用效益
  • 2022/07/1463 地號全筆
    10 萬/坪
    6,091 萬
    585.1 坪6 筆土地住宅區
    備註：本件訂約時秀水鄉新西興段50地號土地尚未分割總價暫定為62050200元分割後重新更正價款為60913080元

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

新西興段 62-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate