彰化縣花壇鄉新灣子口段 979-25 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/02/07	彰化縣花壇鄉楓腳巷８１弄７號	18	960	46.2	3	全筆	鄉村區
2023/07/24	彰化縣花壇鄉楓腳巷８１弄３號	21	1,088	35.3	3	全筆	鄉村區
2023/05/16	彰化縣花壇鄉楓腳巷９１號	20	1,588	36.5	2	全筆	鄉村區
2023/05/15	彰化縣花壇鄉楓腳巷７９號	18	920	25.9	2	全筆	鄉村區
2022/09/27	彰化縣花壇鄉楓腳巷73號	18	930	25.0	3	全筆	鄉村區	建物以地政保存後面積為準。
2022/09/27	彰化縣花壇鄉楓腳巷７３號	18	930	25.0	3	全筆	鄉村區	預售分件
2021/10/21	彰化縣花壇鄉楓腳巷８１弄２號	17	850	32.9	3	全筆	鄉村區	預售分件
2021/05/02	彰化縣花壇鄉楓腳巷８１弄３號	15	820	35.3	3	全筆	鄉村區
2020/10/25	彰化縣花壇鄉楓腳巷８９號	15	765	24.4	2	全筆	鄉村區
2020/10/25	彰化縣花壇鄉楓腳巷８７號	15	765	24.9	2	全筆	鄉村區
2020/10/23	彰化縣花壇鄉楓腳巷８３號	14	740	25.9	2	全筆	鄉村區
2020/10/21	彰化縣花壇鄉楓腳巷７５號	14	735	25.6	2	全筆	鄉村區
2020/10/21	彰化縣花壇鄉楓腳巷８１弄５號	15	800	38.2	3	全筆	鄉村區
2020/10/21	彰化縣花壇鄉楓腳巷８１弄７號	17	920	46.2	3	全筆	鄉村區
2020/10/19	彰化縣花壇鄉楓腳巷８５號	14	735	25.4	2	全筆	鄉村區
2020/10/19	彰化縣花壇鄉楓腳巷７７號	14	735	25.6	2	全筆	鄉村區
2020/10/19	彰化縣花壇鄉楓腳巷８１弄１號	15	800	39.1	3	全筆	鄉村區
2020/10/18	彰化縣花壇鄉楓腳巷７９號	14	740	25.9	2	全筆	鄉村區
2020/08/29	彰化縣花壇鄉楓腳巷８１弄６號	17	870	49.9	3	全筆	鄉村區
2020/08/18	彰化縣花壇鄉楓腳巷９５號	15	1,310	42.0	2	全筆	鄉村區
2020/08/18	彰化縣花壇鄉楓腳巷９７號	15	1,310	43.0	2	全筆	鄉村區
2020/08/18	彰化縣花壇鄉楓腳巷９９號	15	1,310	44.0	2	全筆	鄉村區
2020/08/18	彰化縣花壇鄉楓腳巷９３號	15	1,310	42.0	2	全筆	鄉村區

2025/02/07全筆
彰化縣花壇鄉楓腳巷８１弄７號
18 萬/坪
960 萬
46.2 坪3 筆土地鄉村區
2023/07/24全筆
彰化縣花壇鄉楓腳巷８１弄３號
21 萬/坪
1,088 萬
35.3 坪3 筆土地鄉村區
2023/05/16全筆
彰化縣花壇鄉楓腳巷９１號
20 萬/坪
1,588 萬
36.5 坪2 筆土地鄉村區
2023/05/15全筆
彰化縣花壇鄉楓腳巷７９號
18 萬/坪
920 萬
25.9 坪2 筆土地鄉村區
2022/09/27全筆
彰化縣花壇鄉楓腳巷73號
18 萬/坪
930 萬
25.0 坪3 筆土地鄉村區
備註：建物以地政保存後面積為準。
2022/09/27全筆
彰化縣花壇鄉楓腳巷７３號
18 萬/坪
930 萬
25.0 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2021/10/21全筆
彰化縣花壇鄉楓腳巷８１弄２號
17 萬/坪
850 萬
32.9 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2021/05/02全筆
彰化縣花壇鄉楓腳巷８１弄３號
15 萬/坪
820 萬
35.3 坪3 筆土地鄉村區
2020/10/25全筆
彰化縣花壇鄉楓腳巷８９號
15 萬/坪
765 萬
24.4 坪2 筆土地鄉村區
2020/10/25全筆
彰化縣花壇鄉楓腳巷８７號
15 萬/坪
765 萬
24.9 坪2 筆土地鄉村區
2020/10/23全筆
彰化縣花壇鄉楓腳巷８３號
14 萬/坪
740 萬
25.9 坪2 筆土地鄉村區
2020/10/21全筆
彰化縣花壇鄉楓腳巷７５號
14 萬/坪
735 萬
25.6 坪2 筆土地鄉村區
2020/10/21全筆
彰化縣花壇鄉楓腳巷８１弄５號
15 萬/坪
800 萬
38.2 坪3 筆土地鄉村區
2020/10/21全筆
彰化縣花壇鄉楓腳巷８１弄７號
17 萬/坪
920 萬
46.2 坪3 筆土地鄉村區
2020/10/19全筆
彰化縣花壇鄉楓腳巷８５號
14 萬/坪
735 萬
25.4 坪2 筆土地鄉村區
2020/10/19全筆
彰化縣花壇鄉楓腳巷７７號
14 萬/坪
735 萬
25.6 坪2 筆土地鄉村區
2020/10/19全筆
彰化縣花壇鄉楓腳巷８１弄１號
15 萬/坪
800 萬
39.1 坪3 筆土地鄉村區
2020/10/18全筆
彰化縣花壇鄉楓腳巷７９號
14 萬/坪
740 萬
25.9 坪2 筆土地鄉村區
2020/08/29全筆
彰化縣花壇鄉楓腳巷８１弄６號
17 萬/坪
870 萬
49.9 坪3 筆土地鄉村區
2020/08/18全筆
彰化縣花壇鄉楓腳巷９５號
15 萬/坪
1,310 萬
42.0 坪2 筆土地鄉村區
2020/08/18全筆
彰化縣花壇鄉楓腳巷９７號
15 萬/坪
1,310 萬
43.0 坪2 筆土地鄉村區
2020/08/18全筆
彰化縣花壇鄉楓腳巷９９號
15 萬/坪
1,310 萬
44.0 坪2 筆土地鄉村區
2020/08/18全筆
彰化縣花壇鄉楓腳巷９３號
15 萬/坪
1,310 萬
42.0 坪2 筆土地鄉村區

同段行情：新灣子口段

近一年 6 筆・中位 6 萬/坪・近三年 6・倍數 —・353 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/06/28	979-26	6	46	7.1	2	全筆	非都建築用地

2023/06/28979-26 地號全筆
6 萬/坪
46 萬
7.1 坪2 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

陶璽

19 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

彰化縣花壇鄉 新灣子口段 979-25 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：新灣子口段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

彰化縣花壇鄉新灣子口段 979-25 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分