彰化縣花壇鄉新金墩段 1031 地號

丁種建築用地・建蔽 70%・容積 300%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/07	彰化縣花壇鄉中山路一段４１之３號	87	16,688	575.5	2	全筆	特定農業區	土地款新台幣1億5867萬1814元整,房屋款新台幣820萬8186元整。含土地增值稅或其他稅費；含仲介費

近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 13・倍數 —・265 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。