新北市三峽區安溪段 850 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/02/07	新北市三峽區中華路６３巷５號	53	1,250	8.7	1	全筆	住
2019/06/12	新北市三峽區中華路６３巷５號	0	2	0.0	0	全筆	住
2018/09/12	新北市三峽區中華路６３巷５號	34	800	8.7	1	全筆	住
2015/02/16	新北市三峽區中華路63巷5號1樓	0	2	8.7	1	全筆	住
2014/10/14	新北市三峽區中華路63巷5號	24	550	8.7	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 32・倍數 1.3×・2896 個地號

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日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。