新北市三峽區成福段成福小段 1038-51 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/10/30	新北市三峽區紫新路１６巷６號２樓	0	1	13.8	1	全筆	山坡地保育區
2021/03/28	紫新路１６巷２號六樓	12	313	10.7	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2016/07/11	新北市三峽區紫新路１６巷６號	11	360	13.8	1	全筆	山坡地保育區
2015/04/04	新北市三峽區紫新路１６巷２號四樓	10	256	10.7	1	全筆	山坡地保育區
2014/03/25	新北市三峽區紫新路１６巷６號四樓	10	320	13.8	1	全筆	山坡地保育區
2013/12/17	新北市三峽區紫新路１６巷２號六樓	11	270	10.7	1	全筆	山坡地保育區
2013/08/01	新北市三峽區紫新路１６巷２號三樓	8	200	10.7	1	全筆	山坡地保育區
2013/05/20	新北市三峽區紫新路16巷2號6樓	6	160	10.7	1	全筆	山坡地保育區
2012/01/03	新北市三峽區紫新路16巷2號4樓	6	155	10.7	1	全筆	山坡地保育區

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 7・倍數 2.0×・4234 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。