最新土地成交
1萬/坪
2020/09/13・全筆
公告現值（115 年）
0萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
4.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
383.3 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09/13 | 插角段有木小段10-51地號 | 1 | 1,000 | 766.2 | 2 | 全筆 | 4.5× | 非都農牧 | 1.農牧用地.2.本買賣價金包含地上物、權等一切權利 |
- 2020/09/13全筆插角段有木小段10-51地號1 萬/坪1,000 萬766.2 坪2 筆土地現值 4.5×非都農牧備註：1.農牧用地.2.本買賣價金包含地上物、權等一切權利
同段行情：插角段有木小段
近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 2.4×・1642 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/29 | 7-66 | 1 | 620 | 763.8 | 1 | 全筆 | 2.2× | 非都農牧 | |
| 2022/11/08 | 7-60 | 1 | 1,108 | 1083.3 | 1 | 全筆 | 3.1× | 非都農牧 | 本買賣合約包含林務局之袋地通行權之更名。 |
| 2022/09/06 | 7-61 | 1 | 2,076 | 2595.8 | 2 | 全筆 | 2.4× | 非都農牧 | 1.本案僅出售土地包含地上農作物及地上權等。2.現況點交。3.賣方申請農用證明,依土地稅法39條之2第一項主張不課土地增值稅。 |
| 2022/08/04 | 7-64 | 1 | 425 | 764.1 | 1 | 全筆 | 1.7× | 非都農牧 | |
| 2022/03/28 | 7-26 | 1 | 685 | 761.4 | 1 | 全筆 | 2.8× | 非都農牧 | 土地增值稅由買方負擔100000元 |
| 2021/10/20 | 7-28 | 1 | 838 | 764.1 | 1 | 全筆 | 3.7× | 非都農牧 |
- 1 萬/坪620 萬763.8 坪1 筆土地現值 2.2×非都農牧
- 1 萬/坪1,108 萬1083.3 坪1 筆土地現值 3.1×非都農牧備註：本買賣合約包含林務局之袋地通行權之更名。
- 1 萬/坪2,076 萬2595.8 坪2 筆土地現值 2.4×非都農牧備註：1.本案僅出售土地包含地上農作物及地上權等。2.現況點交。3.賣方申請農用證明,依土地稅法39條之2第一項主張不課土地增值稅。
- 1 萬/坪425 萬764.1 坪1 筆土地現值 1.7×非都農牧
- 1 萬/坪685 萬761.4 坪1 筆土地現值 2.8×非都農牧備註：土地增值稅由買方負擔100000元
- 1 萬/坪838 萬764.1 坪1 筆土地現值 3.7×非都農牧
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。