新北市三峽區插角段有木小段 176-2 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/11/21	新北市三峽區有木３０６號	34	1,500	58.6	2	全筆	森林區	含增建
2023/11/29	新北市三峽區有木３０３號	18	820	81.3	3	全筆	森林區
2022/10/06	新北市三峽區有木３００號	12	1,800	234.4	2	全筆	森林區
2021/12/13	新北市三峽區有木３１３號	20	900	77.7	2	全筆	森林區	含增建
2020/05/20	有木３００號	12	1,688	234.4	2	全筆	森林區	含增建
2015/11/22	新北市三峽區有木３０７號	13	600	56.5	2	全筆	森林區
2013/11/12	新北市三峽區有木３１１號	26	1,150	81.3	2	全筆	森林區	含增建

近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 2.5×・1642 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。