最新土地成交
11萬/坪
2025/02/23・全筆
公告現值（115 年）
2萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
5.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
141.8 坪
法定容積 120% → 每建坪約 9 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | 永安段7地號 | 11 | 1,500 | 141.8 | 1 | 全筆 | 5.5× | 非都建築用地 | 含增建 |
- 2025/02/23全筆永安段7地號11 萬/坪1,500 萬141.8 坪1 筆土地現值 5.5×非都建築用地含增建
同段行情：永安段
近一年 1 筆・中位 49 萬/坪・近三年 46・倍數 2.2×・3246 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。