新北市三峽區溪東段 504 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/27	新北市三峽區橫溪路９９巷１８之４號五樓	24	930	10.1	1	全筆	鄉村區	含增建
2024/12/07	新北市三峽區橫溪路９９巷１８之４號四樓	23	730	10.7	1	全筆	鄉村區
2024/02/23	新北市三峽區橫溪路９９巷１８之３號二樓	26	815	10.2	1	全筆	鄉村區
2023/09/20	新北市三峽區橫溪路９９巷２０之５號三樓	25	720	9.4	1	全筆	鄉村區	含增建
2022/11/27	新北市三峽區橫溪路９９巷１８之２號四樓	20	800	11.9	1	全筆	鄉村區
2022/04/08	新北市三峽區橫溪路９９巷２０之２號３樓	0	1	0.0	0	全筆	鄉村區

近一年 1 筆・中位 4 萬/坪・近三年 3・倍數 —・182 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。