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土地 › 新北市 › 三峽區 › 白雞段白雞小段

新北市三峽區 白雞段白雞小段 64-886 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無
最新土地成交
8萬/坪
2025/08/16・全筆
公告現值（115 年）
6萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
68.1 坪
法定容積 120% → 每建坪約 7 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/08/16全筆
    白雞段白雞小段64-886地號
    8 萬/坪
    538 萬
    68.1 坪1 筆土地現值 1.4×非都建築用地
  • 2023/12/23全筆
    白雞段白雞小段64-886地號
    7 萬/坪
    488 萬
    68.1 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：白雞段白雞小段

近一年 3 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 1.5×・5905 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2026/07/1364-808 地號全筆
    6 萬/坪
    1,450 萬
    248.7 坪2 筆土地山坡地保育區
  • 2025/07/2964-649 地號全筆
    9 萬/坪
    1,450 萬
    153.7 坪2 筆土地現值 1.7×非都建築用地
    含增建
  • 2024/06/0364-813 地號全筆
    6 萬/坪
    650 萬
    108.3 坪1 筆土地現值 1.3×非都建築用地
  • 2024/05/2458-169 地號全筆
    0 萬/坪
    21 萬
    302.5 坪1 筆土地現值 0.3×非都林業
  • 2024/05/2458-173 地號全筆
    0 萬/坪
    21 萬
    302.5 坪1 筆土地現值 0.3×非都林業
  • 2024/05/2458-209 地號全筆
    0 萬/坪
    21 萬
    302.5 坪1 筆土地現值 0.3×非都林業
  • 2024/05/2458-210 地號全筆
    0 萬/坪
    21 萬
    302.5 坪1 筆土地現值 0.3×非都林業
  • 2024/05/2458-211 地號全筆
    0 萬/坪
    21 萬
    302.5 坪1 筆土地現值 0.3×非都林業
  • 2024/03/0964-445 地號全筆
    7 萬/坪
    730 萬
    99.8 坪2 筆土地現值 1.6×非都建築用地
  • 2024/03/0964-887 地號全筆
    5 萬/坪
    620 萬
    120.4 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2024/01/2264-888 地號全筆
    7 萬/坪
    10 萬
    1.5 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2023/05/2655-132 地號全筆
    0 萬/坪
    365 萬
    902.4 坪1 筆土地現值 1.7×非都林業
  • 2023/04/1958-38 地號全筆
    0 萬/坪
    37 萬
    131.6 坪1 筆土地現值 1.2×非都農牧
  • 2023/03/2364-885 地號全筆
    6 萬/坪
    521 萬
    80.2 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2022/07/0264-752 地號全筆
    8 萬/坪
    800 萬
    100.1 坪3 筆土地現值 1.7×非都建築用地
  • 2022/03/3164-440 地號全筆
    5 萬/坪
    1,200 萬
    250.5 坪2 筆土地現值 1.0×非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。