最新土地成交
34萬/坪
2025/12/10・全筆
公告現值（115 年）
22萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
32.2 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 長泰段461-6地號 | 34 | 3,000 | 88.7 | 5 | 全筆 | 1.6× | 住宅區 |
- 2025/12/10全筆長泰段461-6地號34 萬/坪3,000 萬88.7 坪5 筆土地現值 1.6×住宅區
同段行情：長泰段
近一年 1 筆・中位 34 萬/坪・近三年 34・倍數 2.2×・2197 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。