新北市三峽區麻園段 1674 地號

丁種建築用地・建蔽 70%・容積 300%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/08	新北市三峽區中正路二段５８４巷４弄８號	17	1,055	25.2	1	全筆	山坡地保育區
2025/11/30	新北市三峽區中正路二段５８４巷１弄３號	17	1,200	27.9	1	全筆	山坡地保育區	含增建頂樓加蓋
2024/11/10	新北市三峽區中正路二段５６６號	17	1,120	24.6	1	全筆	山坡地保育區	含增建陽台外推
2023/01/07	新北市三峽區中正路二段５８４巷２弄１６號	19	1,168	24.2	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/03/26	新北市三峽區中正路二段５８４巷１弄１９號	13	1,360	48.0	1	全筆	山坡地保育區	含增建採光罩增建其他增建

近一年 1 筆・中位 4 萬/坪・近三年 4・倍數 1.6×・151 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。