最新土地成交
4萬/坪
2024/09/14・全筆
公告現值（115 年）
2萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.2×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
134.9 坪
法定容積 240% → 每建坪約 2 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/14 | 北新庄子段店子小段139地號 | 4 | 840 | 195.1 | 2 | 全筆 | 3.2× | 非都建築用地 |
| 2017/03/02 | 北新庄子段店子小段140地號 | 4 | 770 | 195.1 | 2 | 全筆 | 3.0× | 非都建築用地 |
| 2016/07/26 | 北新庄子段店子小段139地號 | 4 | 540 | 134.9 | 1 | 全筆 | 2.2× | 非都建築用地 |
- 2024/09/14全筆北新庄子段店子小段139地號4 萬/坪840 萬195.1 坪2 筆土地現值 3.2×非都建築用地
- 2017/03/02全筆北新庄子段店子小段140地號4 萬/坪770 萬195.1 坪2 筆土地現值 3.0×非都建築用地
- 2016/07/26全筆北新庄子段店子小段139地號4 萬/坪540 萬134.9 坪1 筆土地現值 2.2×非都建築用地
同段行情：北新庄子段店子小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 1・倍數 1.3×・1071 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。