最新土地成交
2萬/坪
2025/03/18・持分
公告現值（115 年）
1萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | ||||
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同段行情：古庄段
近一年 6 筆・中位 5 萬/坪・近三年 3・倍數 1.3×・75 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/13 | 1018 | 1 | 25 | 27.9 | 1 | 全筆 | 1.0× | 非都農牧 | 1公契立契日為113年12月26日。2鄰近嫌惡設施1鄰有墓園之設置2未合法之寵物納骨塔造成身心的恐懼淺水灣寵物天堂3設置寵物火葬場造成空汙之異味瀰漫周圍環境寵物骨灰之埋設土地中且有灌溉水源之汙染疑慮4因樹葬而掛貓狗遺照於樹上有礙觀膽且寵物遺照經常隨風掉落5鄰近空屋廢墟造成治安死角瑕疵物件 |
| 2024/09/13 | 1019 | 1 | 673 | 751.4 | 1 | 全筆 | 1.0× | 非都農牧 | 1公契立契日為113年12月26日。2鄰近嫌惡設施1鄰有墓園之設置2未合法之寵物納骨塔造成身心的恐懼淺水灣寵物天堂3設置寵物火葬場造成空汙之異味瀰漫周圍環境寵物骨灰之埋設土地中且有灌溉水源之汙染疑慮4因樹葬而掛貓狗遺照於樹上有礙觀膽且寵物遺照經常隨風掉落5鄰近空屋廢墟造成治安死角瑕疵物件 |
| 2024/08/02 | 1022 | 2 | 465 | 266.1 | 5 | 全筆 | 1.4× | 農業區 |
- 1 萬/坪25 萬27.9 坪1 筆土地現值 1.0×非都農牧備註：1公契立契日為113年12月26日。2鄰近嫌惡設施1鄰有墓園之設置2未合法之寵物納骨塔造成身心的恐懼淺水灣寵物天堂3設置寵物火葬場造成空汙之異味瀰漫周圍環境寵物骨灰之埋設土地中且有灌溉水源之汙染疑慮4因樹葬而掛貓狗遺照於樹上有礙觀膽且寵物遺照經常隨風掉落5鄰近空屋廢墟造成治安死角瑕疵物件
- 1 萬/坪673 萬751.4 坪1 筆土地現值 1.0×非都農牧備註：1公契立契日為113年12月26日。2鄰近嫌惡設施1鄰有墓園之設置2未合法之寵物納骨塔造成身心的恐懼淺水灣寵物天堂3設置寵物火葬場造成空汙之異味瀰漫周圍環境寵物骨灰之埋設土地中且有灌溉水源之汙染疑慮4因樹葬而掛貓狗遺照於樹上有礙觀膽且寵物遺照經常隨風掉落5鄰近空屋廢墟造成治安死角瑕疵物件
- 2 萬/坪465 萬266.1 坪5 筆土地現值 1.4×農業區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。