最新土地成交
1萬/坪
2022/09/28・全筆
公告現值（115 年）
1萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.1×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
25.0 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09/28 | 古庄段43地號 | 1 | 5,300 | 3644.9 | 5 | 全筆 | 農業區 |
- 2022/09/28全筆古庄段43地號1 萬/坪5,300 萬3644.9 坪5 筆土地農業區
同段行情：古庄段
近一年 6 筆・中位 5 萬/坪・近三年 3・倍數 1.3×・75 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/23 | 46-1 | 2 | 527 | 265.0 | 3 | 全筆 | — | 農業區 | 協議價購 |
| 2023/10/17 | 31 | 2 | 2,346 | 1439.1 | 1 | 全筆 | 1.3× | 農業區 | |
| 2023/02/16 | 47 | 2 | 1,950 | 1214.7 | 1 | 全筆 | 1.3× | 農業區 | 農作物 |
| 2022/09/28 | 43 | 1 | 5,300 | 3644.9 | 5 | 全筆 | — | 農業區 |
- 2 萬/坪527 萬265.0 坪3 筆土地農業區備註：協議價購
- 2 萬/坪2,346 萬1439.1 坪1 筆土地現值 1.3×農業區
- 2 萬/坪1,950 萬1214.7 坪1 筆土地現值 1.3×農業區備註：農作物
- 1 萬/坪5,300 萬3644.9 坪5 筆土地農業區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。