最新土地成交
—萬/坪
2026/02/25・全筆
公告現值（115 年）
11萬/坪
公告地價 2 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 新北市三芝區中山路一段４９號四樓 | 11 | 580 | 7.4 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2026/02/25 | 新北市三芝區中山路一段４９號五樓 | 11 | 550 | 7.4 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
- 2026/05/25全筆新北市三芝區中山路一段４９號四樓11 萬/坪580 萬7.4 坪2 筆土地商含增建
- 2026/02/25全筆新北市三芝區中山路一段４９號五樓11 萬/坪550 萬7.4 坪2 筆土地商含增建
同段行情：埔頭段
近一年 1 筆・中位 15 萬/坪・近三年 7・倍數 4.4×・2936 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。