新北市三芝區埔頭段 1447 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/13	新北市三芝區中興街二段２６號二樓	14	550	10.0	1	全筆	住	含增建
2025/06/29	新北市三芝區中興街二段１８號五樓	12	450	10.0	1	全筆	住	含增建含裝潢
2023/10/08	新北市三芝區中興街二段２６號	24	950	10.0	1	全筆	住	含增建
2023/06/25	新北市三芝區中興街二段２２號肆樓	8	330	10.0	1	全筆	住
2022/06/04	新北市三芝區中興街二段１６號三樓	11	438	10.0	1	全筆	住
2021/09/02	新北市三芝區中興街二段１６號三樓	0	1	10.0	1	全筆	住
2018/06/05	新北市三芝區中興街二段２４號五樓	8	330	10.0	1	全筆	住
2017/05/08	新北市三芝區中興街二段１６號	18	700	10.0	1	全筆	住
2017/02/20	新北市三芝區中興街二段２２號三樓	10	390	10.0	0	全筆	住

近一年 1 筆・中位 15 萬/坪・近三年 7・倍數 4.4×・2936 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。