新北市三芝區埔頭段 1496-1 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/04/06	新北市三芝區中興街二段４２巷１４號四樓	11	350	6.2	2	全筆	都市:其他:住宅區
2022/05/15	新北市三芝區中興街二段４２巷１２之１號四樓	12	425	7.2	2	全筆	住
2021/05/19	中興街二段４２巷１４號二樓	10	250	5.0	2	全筆	住
2021/03/28	中興街二段４２巷１４號二樓	10	250	5.0	2	全筆	住
2018/03/17	新北市三芝區中興街２段４２巷２０-１號	13	380	4.7	2	全筆	住

近一年 1 筆・中位 15 萬/坪・近三年 7・倍數 4.4×・2936 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。