新北市三芝區大坑段 706 地號

農業區・農・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/12	新北市三芝區陽明路１５巷４號	12	530	114.8	18	全筆	農
2025/12/02	新北市三芝區陽明路１７巷３號	12	548	114.4	12	全筆	農	含增建
2025/07/15	新北市三芝區陽明路１７巷２號	17	800	159.6	18	全筆	農	含增建
2025/03/24	新北市三芝區陽明路１８號	12	550	128.9	18	全筆	農
2024/11/06	新北市三芝區陽明路３４號	18	815	128.6	18	全筆	農	含增建
2024/03/08	新北市三芝區陽明路２６號	15	777	129.3	18	全筆	農	含增建
2023/12/10	新北市三芝區光隆街９號	20	1,090	201.2	7	全筆	農
2023/07/27	新北市三芝區光明街１０號	19	1,060	185.9	18	全筆	農
2023/07/24	新北市三芝區陽明路３２號	19	860	128.9	18	全筆	農	含增建

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 1・倍數 1.4×・72 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。