最新土地成交
—萬/坪
2026/03/20・全筆
公告現值（115 年）
4萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 新北市三芝區淺水灣街１０號四樓 | 18 | 323 | 8.4 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2026/03/20 | 新北市三芝區淺水灣街１０之１１號 | 18 | 350 | 8.8 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2026/03/19 | 新北市三芝區淺水灣街１０之５號七樓 | 14 | 250 | 8.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2025/11/22 | 新北市三芝區淺水灣街１０之１２號七樓 | 15 | 275 | 8.1 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2025/06/25 | 新北市三芝區淺水灣街８之１６號六樓 | 15 | 380 | 9.4 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2025/06/08 | 新北市三芝區淺水灣街１０之１２號二樓 | 17 | 298 | 8.1 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2025/06/01 | 新北市三芝區淺水灣街８號三樓 | 18 | 328 | 8.4 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2025/03/22 | 新北市三芝區淺水灣街８之１８號四樓 | 17 | 320 | 8.5 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2025/03/06 | 新北市三芝區淺水灣街８之１４號三樓 | 18 | 330 | 8.4 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2025/02/11 | 新北市三芝區淺水灣街１０號三樓 | 19 | 340 | 8.4 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2025/01/14 | 新北市三芝區淺水灣街１０之５號三樓 | 14 | 260 | 8.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2025/01/09 | 新北市三芝區淺水灣街８之１３號五樓 | 17 | 327 | 8.6 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2024/11/19 | 新北市三芝區淺水灣街１０之１號五樓 | 15 | 270 | 8.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/08/25 | 新北市三芝區淺水灣街８之１３號五樓 | 16 | 300 | 8.6 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2024/08/04 | 新北市三芝區淺水灣街１０之９號四樓 | 18 | 240 | 6.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2024/07/18 | 新北市三芝區淺水灣街１０之１２號六樓 | 14 | 417 | 8.8 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2024/07/02 | 新北市三芝區淺水灣街８之８號二樓 | 15 | 206 | 6.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/05/26 | 新北市三芝區淺水灣街８之１號 | 20 | 386 | 8.8 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2024/05/06 | 新北市三芝區淺水灣街８之５號四樓 | 18 | 320 | 8.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2024/04/16 | 新北市三芝區淺水灣街１０之１５號三樓 | 15 | 290 | 8.6 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2024/04/01 | 新北市三芝區淺水灣街８之８號四樓 | 14 | 196 | 6.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2024/02/06 | 新北市三芝區淺水灣街８之１８號二樓 | 17 | 360 | 10.0 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2023/12/22 | 新北市三芝區淺水灣街１０之２１號五樓 | 22 | 400 | 8.4 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2023/12/12 | 新北市三芝區淺水灣街１０之８號七樓 | 18 | 318 | 8.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2023/08/21 | 新北市三芝區淺水灣街１０之７號六樓 | 17 | 300 | 8.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/08/09 | 新北市三芝區淺水灣街１０之６號三樓 | 15 | 280 | 8.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2023/06/18 | 新北市三芝區淺水灣街１０之１６號四樓 | 15 | 280 | 8.7 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2023/05/28 | 新北市三芝區淺水灣街８之１７號二樓 | 17 | 312 | 8.6 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/04/25 | 新北市三芝區淺水灣街８之１７號 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2023/04/22 | 新北市三芝區淺水灣街８之１２號三樓 | 18 | 338 | 8.6 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2023/04/03 | 新北市三芝區淺水灣街１０之１６號六樓 | 17 | 320 | 8.7 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2023/03/18 | 新北市三芝區淺水灣街１０之１２號三樓 | 12 | 208 | 8.1 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/12/28 | 新北市三芝區淺水灣街８之１０號二樓 | 10 | 260 | 9.2 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/12/05 | 新北市三芝區淺水灣街８之１４號六樓 | 19 | 338 | 8.4 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2022/10/12 | 新北市三芝區淺水灣街１０之７號五樓 | 14 | 260 | 8.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/08/23 | 新北市三芝區淺水灣街１０之１０號六樓 | 19 | 347 | 8.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/07/18 | 新北市三芝區淺水灣街１０之２號三樓 | 14 | 250 | 9.0 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/06/29 | 新北市三芝區淺水灣街１０之２１號地下一層 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 山坡地保育區 | 此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為5556元,選擇代管方案須打9折,實際租賃契約金額為5000元。每月水電瓦斯、網路費由承租人負擔。 |
| 2022/06/29 | 新北市三芝區淺水灣街１０之１９號 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 山坡地保育區 | 此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為5556元,選擇代管方案須打9折,實際租賃契約金額為5000元。每月水電瓦斯、網路費由承租人負擔。 |
| 2022/06/25 | 新北市三芝區淺水灣街１０之１５號四樓 | 14 | 255 | 8.6 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2022/06/05 | 新北市三芝區淺水灣街８之１７號三樓 | 11 | 205 | 8.6 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/05/29 | 新北市三芝區淺水灣街１０之９號七樓 | 16 | 230 | 6.6 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2022/04/25 | 新北市三芝區淺水灣街８之１７號 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/04/19 | 新北市三芝區淺水灣街８之６號 | 14 | 260 | 8.8 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/04/03 | 新北市三芝區淺水灣街８之１５號二樓 | 13 | 250 | 8.7 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2022/03/22 | 新北市三芝區淺水灣街１０之１７號地下一層 | 15 | 250 | 7.7 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/03/12 | 新北市三芝區淺水灣街１０之８號五樓 | 16 | 293 | 8.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2022/03/05 | 新北市三芝區淺水灣街１０之７號四樓 | 12 | 293 | 9.1 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/02/19 | 新北市三芝區淺水灣街８之１０號 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/11/22 | 新北市三芝區淺水灣街１０之８號三樓 | 13 | 230 | 8.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2021/11/03 | 新北市三芝區淺水灣街１０號六樓 | 16 | 300 | 8.4 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2021/10/21 | 新北市三芝區淺水灣街８之８號三樓 | 10 | 222 | 7.0 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/09/20 | 新北市三芝區淺水灣街８之５號三樓 | 11 | 275 | 9.1 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2021/08/14 | 新北市三芝區淺水灣街１０之８號六樓 | 11 | 205 | 8.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/06/02 | 淺水灣街８之９號三樓 | 14 | 250 | 8.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/05/06 | 淺水灣街１０之１７號七樓 | 13 | 320 | 9.2 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 夾層 |
| 2021/04/24 | 新北市三芝區淺水灣街８之１７號 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/04/14 | 淺水灣街１０之１４號地下一層 | 11 | 226 | 9.7 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/01/24 | 淺水灣街８之９號四樓 | 10 | 185 | 8.3 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/01/22 | 新北市三芝區淺水灣街８之６號二樓 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 山坡地保育區 | 此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為7000,因為新北市計畫租金上限為22500,選擇代租方案須打九折,實際租賃契約金額為6300。 |
- 2026/08/04全筆新北市三芝區淺水灣街１０號四樓18 萬/坪323 萬8.4 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2026/03/20全筆新北市三芝區淺水灣街１０之１１號18 萬/坪350 萬8.8 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2026/03/19全筆新北市三芝區淺水灣街１０之５號七樓14 萬/坪250 萬8.3 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2025/11/22全筆新北市三芝區淺水灣街１０之１２號七樓15 萬/坪275 萬8.1 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2025/06/25全筆新北市三芝區淺水灣街８之１６號六樓15 萬/坪380 萬9.4 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2025/06/08全筆新北市三芝區淺水灣街１０之１２號二樓17 萬/坪298 萬8.1 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2025/06/01全筆新北市三芝區淺水灣街８號三樓18 萬/坪328 萬8.4 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2025/03/22全筆新北市三芝區淺水灣街８之１８號四樓17 萬/坪320 萬8.5 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2025/03/06全筆新北市三芝區淺水灣街８之１４號三樓18 萬/坪330 萬8.4 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2025/02/11全筆新北市三芝區淺水灣街１０號三樓19 萬/坪340 萬8.4 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2025/01/14全筆新北市三芝區淺水灣街１０之５號三樓14 萬/坪260 萬8.3 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2025/01/09全筆新北市三芝區淺水灣街８之１３號五樓17 萬/坪327 萬8.6 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2024/11/19全筆新北市三芝區淺水灣街１０之１號五樓15 萬/坪270 萬8.3 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2024/08/25全筆新北市三芝區淺水灣街８之１３號五樓16 萬/坪300 萬8.6 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2024/08/04全筆新北市三芝區淺水灣街１０之９號四樓18 萬/坪240 萬6.3 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2024/07/18全筆新北市三芝區淺水灣街１０之１２號六樓14 萬/坪417 萬8.8 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2024/07/02全筆新北市三芝區淺水灣街８之８號二樓15 萬/坪206 萬6.3 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2024/05/26全筆新北市三芝區淺水灣街８之１號20 萬/坪386 萬8.8 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2024/05/06全筆新北市三芝區淺水灣街８之５號四樓18 萬/坪320 萬8.3 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2024/04/16全筆新北市三芝區淺水灣街１０之１５號三樓15 萬/坪290 萬8.6 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2024/04/01全筆新北市三芝區淺水灣街８之８號四樓14 萬/坪196 萬6.3 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2024/02/06全筆新北市三芝區淺水灣街８之１８號二樓17 萬/坪360 萬10.0 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2023/12/22全筆新北市三芝區淺水灣街１０之２１號五樓22 萬/坪400 萬8.4 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2023/12/12全筆新北市三芝區淺水灣街１０之８號七樓18 萬/坪318 萬8.3 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2023/08/21全筆新北市三芝區淺水灣街１０之７號六樓17 萬/坪300 萬8.3 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2023/08/09全筆新北市三芝區淺水灣街１０之６號三樓15 萬/坪280 萬8.3 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2023/06/18全筆新北市三芝區淺水灣街１０之１６號四樓15 萬/坪280 萬8.7 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2023/05/28全筆新北市三芝區淺水灣街８之１７號二樓17 萬/坪312 萬8.6 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2023/04/25全筆新北市三芝區淺水灣街８之１７號0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地山坡地保育區
- 2023/04/22全筆新北市三芝區淺水灣街８之１２號三樓18 萬/坪338 萬8.6 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2023/04/03全筆新北市三芝區淺水灣街１０之１６號六樓17 萬/坪320 萬8.7 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2023/03/18全筆新北市三芝區淺水灣街１０之１２號三樓12 萬/坪208 萬8.1 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2022/12/28全筆新北市三芝區淺水灣街８之１０號二樓10 萬/坪260 萬9.2 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2022/12/05全筆新北市三芝區淺水灣街８之１４號六樓19 萬/坪338 萬8.4 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2022/10/12全筆新北市三芝區淺水灣街１０之７號五樓14 萬/坪260 萬8.3 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2022/08/23全筆新北市三芝區淺水灣街１０之１０號六樓19 萬/坪347 萬8.3 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2022/07/18全筆新北市三芝區淺水灣街１０之２號三樓14 萬/坪250 萬9.0 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2022/06/29全筆新北市三芝區淺水灣街１０之２１號地下一層0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地山坡地保育區備註：此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為5556元,選擇代管方案須打9折,實際租賃契約金額為5000元。每月水電瓦斯、網路費由承租人負擔。
- 2022/06/29全筆新北市三芝區淺水灣街１０之１９號0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地山坡地保育區備註：此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為5556元,選擇代管方案須打9折,實際租賃契約金額為5000元。每月水電瓦斯、網路費由承租人負擔。
- 2022/06/25全筆新北市三芝區淺水灣街１０之１５號四樓14 萬/坪255 萬8.6 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2022/06/05全筆新北市三芝區淺水灣街８之１７號三樓11 萬/坪205 萬8.6 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2022/05/29全筆新北市三芝區淺水灣街１０之９號七樓16 萬/坪230 萬6.6 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2022/04/25全筆新北市三芝區淺水灣街８之１７號0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地山坡地保育區
- 2022/04/19全筆新北市三芝區淺水灣街８之６號14 萬/坪260 萬8.8 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2022/04/03全筆新北市三芝區淺水灣街８之１５號二樓13 萬/坪250 萬8.7 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2022/03/22全筆新北市三芝區淺水灣街１０之１７號地下一層15 萬/坪250 萬7.7 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2022/03/12全筆新北市三芝區淺水灣街１０之８號五樓16 萬/坪293 萬8.3 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2022/03/05全筆新北市三芝區淺水灣街１０之７號四樓12 萬/坪293 萬9.1 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2022/02/19全筆新北市三芝區淺水灣街８之１０號0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地山坡地保育區
- 2021/11/22全筆新北市三芝區淺水灣街１０之８號三樓13 萬/坪230 萬8.3 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2021/11/03全筆新北市三芝區淺水灣街１０號六樓16 萬/坪300 萬8.4 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2021/10/21全筆新北市三芝區淺水灣街８之８號三樓10 萬/坪222 萬7.0 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2021/09/20全筆新北市三芝區淺水灣街８之５號三樓11 萬/坪275 萬9.1 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2021/08/14全筆新北市三芝區淺水灣街１０之８號六樓11 萬/坪205 萬8.3 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2021/06/02全筆淺水灣街８之９號三樓14 萬/坪250 萬8.3 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2021/05/06全筆淺水灣街１０之１７號七樓13 萬/坪320 萬9.2 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：夾層
- 2021/04/24全筆新北市三芝區淺水灣街８之１７號0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地山坡地保育區
- 2021/04/14全筆淺水灣街１０之１４號地下一層11 萬/坪226 萬9.7 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2021/01/24全筆淺水灣街８之９號四樓10 萬/坪185 萬8.3 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2021/01/22全筆新北市三芝區淺水灣街８之６號二樓0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地山坡地保育區備註：此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為7000,因為新北市計畫租金上限為22500,選擇代租方案須打九折,實際租賃契約金額為6300。
同段行情：大湖段
近一年 3 筆・中位 4 萬/坪・近三年 3・倍數 1.1×・176 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。