最新土地成交
15萬/坪
2024/07/12・全筆
公告現值（115 年）
8萬/坪
公告地價 2 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.1×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
13.1 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/12 | 茂長段1271-8地號 | 15 | 197 | 13.1 | 1 | 全筆 | 2.1× | 住宅區 |
- 2024/07/12全筆茂長段1271-8地號15 萬/坪197 萬13.1 坪1 筆土地現值 2.1×住宅區
同段行情：茂長段
近一年 2 筆・中位 1 萬/坪・近三年 10・倍數 1.5×・2838 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/22 | 1271-11 | 15 | 268 | 17.9 | 1 | 全筆 | 2.1× | 住宅區 |
| 2024/07/12 | 1271-2 | 15 | 34 | 2.3 | 1 | 全筆 | 2.1× | 住宅區 |
| 2024/07/10 | 1271-7 | 15 | 49 | 3.3 | 1 | 全筆 | 2.1× | 住宅區 |
| 2024/07/10 | 1271-12 | 15 | 34 | 2.3 | 1 | 全筆 | 2.1× | 住宅區 |
| 2024/07/04 | 1271-10 | 15 | 314 | 20.9 | 1 | 全筆 | 2.1× | 住宅區 |
| 2024/07/04 | 1271-9 | 15 | 284 | 18.9 | 1 | 全筆 | 2.1× | 住宅區 |
| 2024/07/04 | 1271-1 | 15 | 266 | 17.7 | 1 | 全筆 | 2.1× | 住宅區 |
| 2023/07/04 | 1271-17 | 15 | 45 | 3.0 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 |
- 15 萬/坪268 萬17.9 坪1 筆土地現值 2.1×住宅區
- 15 萬/坪34 萬2.3 坪1 筆土地現值 2.1×住宅區
- 15 萬/坪49 萬3.3 坪1 筆土地現值 2.1×住宅區
- 15 萬/坪34 萬2.3 坪1 筆土地現值 2.1×住宅區
- 15 萬/坪314 萬20.9 坪1 筆土地現值 2.1×住宅區
- 15 萬/坪284 萬18.9 坪1 筆土地現值 2.1×住宅區
- 15 萬/坪266 萬17.7 坪1 筆土地現值 2.1×住宅區
- 15 萬/坪45 萬3.0 坪1 筆土地住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。