最新土地成交
10萬/坪
2024/12/12・全筆
公告現值（115 年）
8萬/坪
公告地價 2 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
12.3 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/12 | 茂長段357-1地號 | 10 | 123 | 12.3 | 1 | 全筆 | 1.5× | 住宅區 |
- 2024/12/12全筆茂長段357-1地號10 萬/坪123 萬12.3 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區
同段行情：茂長段
近一年 2 筆・中位 1 萬/坪・近三年 10・倍數 1.5×・2838 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/12 | 357 | 10 | 3,461 | 346.1 | 1 | 全筆 | 1.5× | 住宅區 | |
| 2024/12/12 | 354 | 10 | 6,108 | 610.8 | 1 | 全筆 | 1.5× | 住宅區 | |
| 2024/12/12 | 354-1 | 10 | 124 | 12.4 | 1 | 全筆 | 1.5× | 住宅區 | |
| 2024/08/19 | 356 | 10 | 24,077 | 2407.7 | 4 | 全筆 | 1.4× | 住宅區 |
- 10 萬/坪3,461 萬346.1 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區
- 10 萬/坪6,108 萬610.8 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區
- 10 萬/坪124 萬12.4 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區
- 10 萬/坪24,077 萬2407.7 坪4 筆土地現值 1.4×住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。