新北市三重區富貴段 235 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/26	新北市三重區環河北路三段２８６號十樓	55	5,400	17.9	1	全筆	住	含增建
2026/01/12	新北市三重區環河北路三段２８６號六樓	45	4,830	18.3	1	全筆	住
2024/05/22	新北市三重區環河北路三段２８６號十二樓	56	5,950	18.3	1	全筆	住
2023/09/25	新北市三重區環河北路三段２８８號	50	3,543	14.1	1	全筆	住	含增建
2022/06/16	新北市三重區環河北路三段２９２號	47	3,266	12.3	1	全筆	住
2019/05/15	新北市三重區環河北路３段２８６號１０樓	36	3,550	17.9	1	全筆	住	含增建
2018/09/01	新北市三重區環河北路三段２８６號六樓	35	3,800	18.3	1	全筆	住	含增建
2017/12/09	新北市三重區環河北路三段２８８號六樓	34	3,500	17.3	1	全筆	住	含增建
2016/02/15	新北市三重區環河北路3段288號11樓	32	3,300	17.3	1	全筆	住
2013/12/06	新北市三重區環河北路3段288號8樓	46	3,978	16.9	1	全筆	住
2013/11/20	新北市三重區環河北路3段290號	53	1,623	5.9	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 177 萬/坪・近三年 115・倍數 1.4×・860 個地號

顯示 7 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。