新北市三重區忠孝段 1044-30 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/09/20	新北市三重區大智街１１７號	0	3	0.0	0	全筆	商
2017/09/04	新北市三重區重陽路四段４０號５樓之１等２戶	32	693	2.6	13	全筆	住
2016/11/26	新北市三重區重陽路四段４０號三樓之五	37	325	1.0	1	全筆	住
2014/10/06	新北市三重區大智街１１７號	69	1,330	2.5	3	全筆	住
2012/08/31	新北市三重區大智街１１７號	64	1,230	2.5	3	全筆	住

近一年 1 筆・中位 89 萬/坪・近三年 69・倍數 1.7×・3039 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。