新北市三重區忠孝段 354 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/18	新北市三重區三和路三段１８６之３號八樓	41	1,080	3.6	1	全筆	住
2024/12/15	新北市三重區三和路三段１８６之５號六樓	59	2,110	4.6	1	全筆	住	含增建陽台外推
2014/06/29	新北市三重區三和路三段１８６之３號六樓	37	980	3.6	1	全筆	住
2013/11/04	新北市三重區三和路三段１８６之３號十二樓	34	1,150	3.6	1	全筆	住
2013/04/19	新北市三重區三和路三段１８６之２號十二樓	36	1,558	6.2	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 89 萬/坪・近三年 69・倍數 1.4×・3039 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。