新北市三重區明志段 492-2 地號

住宅區・都市:其他:住宅區・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/15	新北市三重區重陽路三段５巷１號八樓	62	1,980	4.5	2	全筆	都市:其他:住宅區
2023/04/09	新北市三重區重陽路三段５巷５號七樓	49	2,200	5.8	2	全筆	都市:其他:住宅區
2021/08/01	新北市三重區重陽路三段５巷５號九樓	49	2,072	5.8	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建陽台外推
2021/07/01	新北市三重區重陽路三段５巷３號四樓	44	1,680	5.0	2	全筆	都市:其他:住宅區
2020/08/30	重陽路三段５巷１號七樓	42	1,456	4.5	2	全筆	都市:其他:住宅區
2020/02/16	新北市三重區重陽路三段５巷５號五樓	38	1,877	6.4	2	全筆	住
2019/05/26	新北市三重區重陽路三段５巷１號１１樓	46	1,458	4.5	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/10/14	新北市三重區重陽路三段５巷１號２樓	43	1,380	4.5	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物含增建或未登記建物。
2016/12/25	新北市三重區重陽路三段５巷１號１０樓	43	1,270	3.9	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 68・倍數 1.2×・1985 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。