新北市三重區福德南段 102 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 30 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/22	新北市三重區福德南路１０號六樓之五	67	2,780	4.0	8	全筆	—	商
2025/12/04	新北市三重區福德南路１０號十七樓之六	66	1,350	2.2	8	全筆	—	商
2025/06/10	新北市三重區福德南路１０號十七樓之一	74	1,240	1.8	8	全筆	—	商
2024/04/25	新北市三重區福德南路１０號九樓之七	65	2,673	4.0	8	全筆	—	商
2023/11/24	新北市三重區福德南路１０號二樓之五	61	1,410	2.4	8	全筆	—	商
2023/08/26	新北市三重區福德南路１０號七樓之一	47	1,340	1.8	8	全筆	—	商
2023/05/10	新北市三重區福德南路１０號十三樓之五	64	1,480	2.5	8	全筆	—	商
2023/03/01	新北市三重區福德南路１０號七樓之九	66	1,350	2.1	8	全筆	—	商
2022/09/18	新北市三重區福德南路１０號十一樓之六	49	1,670	2.5	8	全筆	—	商
2022/07/09	新北市三重區福德南路１０號二樓之二	45	1,840	3.2	8	全筆	—	商
2022/05/07	新北市三重區福德南路１０號八樓之六	49	2,350	4.0	8	全筆	—	商
2022/02/12	新北市三重區福德南路１０號十七樓之六	62	1,275	2.2	8	全筆	—	商
2021/10/25	新北市三重區福德南路１０號五樓之三	57	1,530	2.5	8	全筆	—	商
2021/09/23	新北市三重區福德南路１０號三樓	58	1,630	3.0	8	全筆	—	商	含增建
2021/08/14	新北市三重區福德南路１０號十四樓之三	54	1,950	2.6	8	全筆	—	商	含增建
2021/08/08	新北市三重區福德南路１０號四樓之六	52	2,100	3.8	8	全筆	—	商
2021/05/05	福德南路１０號二樓之七	46	1,380	3.2	8	全筆	—	商	含增建
2021/05/03	福德南路１０號十一樓之一	57	958	1.8	8	全筆	—	商
2021/04/23	福德南路１０號六樓之二	53	898	1.8	8	全筆	—	商
2021/04/23	福德南路１０號十二樓之三	56	1,800	3.4	8	全筆	—	商
2021/04/23	福德南路１０號十九樓	59	2,180	3.9	8	全筆	—	商
2021/04/12	福德南路１０號十二樓之二	55	938	1.8	8	全筆	—	商
2021/04/06	福德南路１０號十三樓之一	55	935	1.8	8	全筆	—	商
2021/03/27	福德南路１０號十八樓	57	2,366	4.0	8	全筆	—	商
2021/03/09	福德南路１０號九樓之八	51	1,792	3.3	8	全筆	—	商
2021/01/25	福德南路１０號七樓之八	43	1,812	3.3	8	全筆	—	商
2021/01/18	福德南路１０號十六樓之二	54	903	1.8	8	全筆	—	商
2021/01/01	福德南路１０號二樓之六	51	1,751	3.6	8	全筆	—	商
2020/12/31	福德南路１０號十六樓之三	47	2,160	3.8	8	全筆	—	商
2020/12/25	福德南路１０號三樓之三	49	1,528	3.3	8	全筆	—	商
2020/12/15	福德南路１０號十一樓之五	50	1,162	2.5	8	全筆	—	商
2020/12/13	福德南路１０號十九樓之七	59	1,200	2.2	8	全筆	—	商
2020/12/11	福德南路１０號十八樓之八	58	1,196	2.2	8	全筆	—	商
2020/12/04	福德南路１０號十一樓之八	52	1,608	3.3	8	全筆	—	商
2020/12/02	福德南路１０號十六樓之一	56	945	1.8	8	全筆	—	商
2020/11/30	福德南路１０號五樓之八	51	1,065	2.2	8	全筆	—	商
2020/11/27	福德南路１０號三樓之六	50	920	1.9	8	全筆	—	商
2020/11/06	福德南路１０號二樓之八	44	950	2.3	8	全筆	—	商
2020/10/20	福德南路１０號十樓之七	54	2,223	4.0	8	全筆	—	商
2020/10/11	福德南路１０號九樓	52	1,530	3.1	8	全筆	—	商
2020/10/10	福德南路１０號十九樓之一	60	1,010	1.8	8	全筆	—	商
2020/09/28	福德南路１０號九樓之十	53	1,118	2.2	8	全筆	—	商
2020/09/28	福德南路１０號十三樓之六	50	1,151	2.4	8	全筆	—	商
2020/09/16	福德南路１０號十九樓之五	60	2,050	3.2	8	全筆	—	商
2020/09/05	福德南路１０號七樓之三	53	1,709	3.4	8	全筆	—	商
2020/08/26	福德南路１０號十二樓之一	54	920	1.8	8	全筆	—	商
2020/08/26	福德南路１０號十八樓之一	59	980	1.8	8	全筆	—	商
2020/08/07	福德南路１０號十三樓之七	57	2,333	4.0	8	全筆	—	商
2020/08/06	福德南路１０號十三樓之三	53	1,968	3.4	8	全筆	—	商
2020/07/25	福德南路１０號十五樓之八	56	1,146	2.2	8	全筆	—	商
2020/07/14	福德南路１０號十六樓之八	57	1,158	2.2	8	全筆	—	商
2020/07/11	福德南路１０號十一樓之二	53	895	1.8	8	全筆	—	商
2020/07/01	福德南路１０號十樓之十	54	1,167	2.3	8	全筆	—	商
2020/06/13	福德南路１０號四樓之五	49	1,168	2.5	8	全筆	—	商	預售分件
2020/05/24	福德南路１０號九樓之六	52	1,200	2.4	8	全筆	—	商	預售分件
2020/05/19	福德南路１０號十二樓之六	56	1,200	2.3	8	全筆	—	商	預售分件
2020/05/15	福德南路１０號十四樓之五	55	1,735	2.2	8	全筆	—	商	預售分件
2020/05/08	福德南路１０號四樓之三	50	1,160	2.5	8	全筆	—	商	預售分件
2020/04/28	福德南路１０號八樓之五	54	1,238	2.4	8	全筆	—	商	預售分件
2020/04/12	福德南路１０號十三樓	56	1,680	3.2	8	全筆	—	商	預售分件
2020/04/11	福德南路１０號十八樓之二	58	975	1.8	8	全筆	—	商
2020/03/18	福德南路１０號十九樓之六	59	1,598	2.9	8	全筆	—	商	預售分件
2020/03/17	福德南路１０號十三樓之九	54	1,138	2.2	8	全筆	—	商	預售分件
2020/03/17	福德南路１０號十八樓之七	58	1,573	2.9	8	全筆	—	商	預售分件
2020/03/12	福德南路１０號十七樓之一	57	950	1.8	8	全筆	—	商	預售分件
2020/03/03	福德南路１０號十三樓之二	55	928	1.8	8	全筆	—	商	預售分件
2020/02/07	福德南路１０號十一樓之九	54	1,600	2.3	8	全筆	—	商	預售分件
2020/01/19	福德南路１０號十五樓之二	57	960	1.8	8	全筆	—	商	預售分件
2020/01/14	福德南路１０號十一樓之六	53	1,438	2.5	8	全筆	—	商	預售分件
2020/01/07	福德南路１０號十一樓之七	53	1,986	3.9	8	全筆	—	商	預售分件
2019/12/31	福德南路１０號十五樓之一	56	940	1.8	8	全筆	—	商	預售分件
2019/12/21	福德南路１０號十二樓之十	55	1,375	2.3	8	全筆	—	商	預售分件
2019/12/15	福德南路１０號十樓之五	55	1,268	2.5	8	全筆	—	商	預售分件
2019/11/25	福德南路１０號四樓之八	51	1,069	2.2	8	全筆	—	商	預售分件
2019/11/09	福德南路１０號十樓之九	53	1,118	2.2	8	全筆	—	商	預售分件
2019/10/26	福德南路１０號十樓之二	53	900	1.8	8	全筆	—	商	預售分件
2019/08/30	福德南路１０號十五樓	55	2,282	4.0	8	全筆	—	商	預售分件
2019/07/31	福德南路１０號十樓之六	54	1,437	2.5	8	全筆	—	商	預售分件
2019/07/29	福德南路１０號七樓之六	50	1,149	2.4	8	全筆	—	商	預售分件
2019/07/28	福德南路１０號十一樓之三	53	1,710	3.4	8	全筆	—	商	預售分件
2019/06/29	福德南路１０號十七樓之五	56	1,723	2.9	8	全筆	—	商	預售分件
2019/05/05	福德南路１０號十樓之一	52	888	1.8	8	全筆	—	商	預售分件
2019/04/15	福德南路１０號十六樓之七	55	1,506	2.9	8	全筆	—	商	預售分件
2019/04/14	福德南路１０號九樓之五	52	1,420	2.5	8	全筆	—	商	預售分件
2019/03/18	福德南路１０號六樓之九	51	1,079	2.2	8	全筆	—	商	預售分件
2019/01/26	福德南路１０號九樓之二	52	1,075	1.8	8	全筆	—	商	預售分件
2019/01/23	福德南路１０號十五樓之七	56	1,526	2.9	8	全筆	—	商
2019/01/15	福德南路１０號十三樓之五	54	1,255	2.5	8	全筆	—	商	預售分件
2019/01/02	福德南路１０號十樓之三	53	1,891	3.4	8	全筆	—	商	預售分件
2018/12/12	福德南路１０號七樓之一	52	1,088	1.8	8	全筆	—	商	預售分件
2018/12/06	福德南路１０號三樓之二	50	756	1.6	8	全筆	—	商	預售分件
2018/11/07	福德南路１０號十四樓	57	2,070	3.5	8	全筆	—	商	預售分件
2018/10/13	福德南路１０號十二樓之五	57	810	1.5	8	全筆	—	商	預售分件
2018/09/21	福德南路１０號十九樓之二	47	2,500	5.4	8	全筆	—	商
2018/05/31	福德南路１０號八樓之七	54	1,885	3.3	8	全筆	—	商	預售分件
2018/04/13	福德南路１０號十八樓之三	55	1,822	3.5	8	全筆	—	商
2018/04/10	福德南路１０號十六樓之五	51	935	1.9	8	全筆	—	商
2018/03/20	福德南路１０號十二樓	53	1,606	3.2	8	全筆	—	商
2018/03/15	福德南路１０號十二樓之十一	53	1,145	2.3	8	全筆	—	商	預售分件
2018/03/15	福德南路１０號十五樓之五	56	1,026	1.9	8	全筆	—	商
2017/07/03	福德南路１０號十七樓之六	60	1,233	2.2	8	全筆	—	商	預售分件
2017/01/26	福德南路１０號八樓之九	52	1,588	2.3	8	全筆	—	商	預售分件
2017/01/22	福德南路１０號十一樓	52	1,785	3.2	8	全筆	—	商
2017/01/13	福德南路１０號九樓之三	53	1,710	3.4	8	全筆	—	商	預售分件
2017/01/10	福德南路１０號五樓之三	54	1,438	2.5	8	全筆	—	商	預售分件
2017/01/09	福德南路１０號八樓之三	53	1,220	2.5	8	全筆	—	商	預售分件
2016/11/29	福德南路１０號九樓之一	55	933	1.8	8	全筆	—	商	預售分件
2016/11/29	福德南路１０號八樓之八	55	1,126	2.1	8	全筆	—	商	預售分件
2016/11/12	福德南路１０號六樓之八	52	1,065	2.1	8	全筆	—	商	預售分件
2016/11/07	福德南路１０號十九樓之三	63	1,160	1.9	8	全筆	—	商	預售分件
2016/11/02	福德南路１０號七樓之五	52	1,433	2.5	8	全筆	—	商	預售分件
2016/10/24	福德南路１０號七樓之九	53	1,080	2.1	8	全筆	—	商	預售分件
2016/10/12	福德南路１０號十八樓之五	60	1,100	1.9	8	全筆	—	商	預售分件
2016/09/29	福德南路１０號四樓	50	1,517	3.2	8	全筆	—	商	預售分件
2016/09/06	福德南路１０號三樓之八	55	2,403	4.1	8	全筆	—	商	預售分件
2016/08/15	福德南路１０號五樓之五	51	1,355	2.5	8	全筆	—	商	預售分件
2016/08/01	福德南路１０號七樓之八	52	1,812	3.3	8	全筆	—	商	預售分件
2013/12/26	福德南段132地號	85	5,137	60.5	3	全筆	2.5×	住宅區

同段行情：福德南段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・2205 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

華峰上水

2 棟・2020 完工・房價中位 66.4 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

新北市三重區 福德南段 102 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：福德南段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市三重區福德南段 102 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分