新北市三重區福德南段 640 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/15	新北市三重區福德南路３７號八樓之一	74	865	1.3	2	全筆	—	商	含增建
2026/01/16	新北市三重區福德南路３７號二樓之七	44	1,150	2.2	2	全筆	—	商	含增建
2025/03/07	新北市三重區福德南路３７號五樓	66	811	1.3	2	全筆	—	商
2025/01/21	新北市三重區福德南路３７號十三樓	75	2,086	3.1	2	全筆	—	商	含增建
2024/08/24	新北市三重區福德南路３７號三樓之一	66	780	1.3	2	全筆	—	商
2024/07/26	新北市三重區福德南路３７號十一樓	64	1,868	2.9	2	全筆	—	商	含增建
2024/07/19	新北市三重區福德南路３７號十三樓之一	72	1,380	2.0	2	全筆	—	商	含增建
2024/03/18	新北市三重區福德南路３７號十一樓之三	64	730	1.2	2	全筆	—	商
2024/02/04	新北市三重區福德南路３７號六樓之十三	61	700	1.3	2	全筆	—	商
2024/01/21	新北市三重區福德南路３７號三樓之五	55	1,370	2.7	2	全筆	—	商	含增建
2024/01/03	新北市三重區福德南路３７號十樓之十	65	740	1.2	2	全筆	—	商	含增建
2023/10/09	新北市三重區福德南路３７號十二樓之五	58	1,580	2.7	2	全筆	—	商	含增建
2023/08/16	新北市三重區福德南路３７號七樓之八	66	750	1.2	2	全筆	—	商
2023/06/06	新北市三重區福德南路３７號七樓之七	0	2	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2022/09/23	新北市三重區福德南路３７號六樓之十一	54	1,425	2.6	2	全筆	—	商
2022/02/20	新北市三重區福德南路３７號十一樓之二	46	1,160	2.1	2	全筆	—	商
2021/11/21	新北市三重區福德南路３７號５樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2021/07/17	新北市三重區福德南路３７號十一樓之二	43	963	2.1	2	全筆	—	商	含增建
2021/05/01	福德南路３７號六樓之八	46	525	1.2	2	全筆	—	商	含增建
2021/03/17	福德南路３７號六樓之六	45	1,135	2.2	2	全筆	—	商	含增建
2021/01/11	福德南路３７號四樓之七	43	850	2.1	2	全筆	—	商
2020/12/14	福德南路３７號六樓之六	40	1,000	2.2	2	全筆	—	商
2020/10/21	福德南路３７號四樓之八	44	500	1.3	2	全筆	—	商	含租約
2020/08/18	福德南路３７號七樓	42	510	1.3	2	全筆	—	商	含增建
2020/07/05	福德南路３７號三樓之二	42	1,095	2.8	2	全筆	—	商
2020/06/21	福德南路３７之３號	47	520	1.2	2	全筆	—	商	含增建
2019/11/29	新北市三重區福德南路３７號２樓	37	450	1.3	2	全筆	—	商	含增建
2019/10/05	新北市三重區福德南路３７號四樓之十五	39	470	1.3	2	全筆	—	商
2019/08/19	新北市三重區福德南路３７號７樓之１２	37	418	1.2	2	全筆	—	商
2019/07/09	新北市三重區福德南路３７號１２樓之６	39	400	1.1	2	全筆	—	商
2019/04/14	新北市三重區福德南路３７號九樓之八	38	1,180	2.7	2	全筆	—	商
2018/06/26	新北市三重區福德南路３７號四樓之十五	42	496	1.3	2	全筆	—	商
2018/04/19	新北市三重區福德南路３７號七樓之八	41	468	1.2	2	全筆	—	商
2017/11/10	新北市三重區福德南路３７號十二樓之九	41	470	1.3	2	全筆	—	商
2017/11/05	新北市三重區福德南路３７號五樓之二	36	1,140	2.9	2	全筆	—	商	含增建
2017/10/14	新北市三重區福德南路３７號９樓之１	39	563	1.3	2	全筆	—	商
2017/09/29	新北市三重區福德南路３７號十樓之十	39	445	1.2	2	全筆	—	商
2017/08/21	新北市三重區福德南路３７號七樓之三	42	465	1.3	2	全筆	—	商
2017/07/29	新北市三重區福德南路３７號十樓之八	45	510	1.2	2	全筆	—	商
2017/06/07	新北市三重區福德南路３７號六樓之六	37	920	2.2	2	全筆	—	商
2016/07/25	新北市三重區福德南路３７號２樓之１	35	410	1.3	2	全筆	—	商
2016/05/15	新北市三重區福德南路３７號５樓之５	40	1,000	2.7	2	全筆	—	商
2016/04/13	新北市三重區福德南路37號等共同使用	—	130	0.1	0	全筆	—	商
2015/11/02	新北市三重區福德南路３７號十一樓之三	39	440	1.2	2	全筆	—	商
2015/05/25	新北市三重區福德南路３７號三樓之十三	39	450	1.3	2	全筆	—	商
2015/05/14	新北市三重區福德南路３７號十樓之八	40	450	1.2	2	全筆	—	商
2015/05/13	新北市三重區福德南路３７號六樓之六	37	920	2.2	2	全筆	—	商
2015/05/06	新北市三重區福德南路３７號六樓之七	39	765	2.1	2	全筆	—	商
2015/03/31	新北市三重區福德南路３７號６樓之８	39	450	1.2	2	全筆	—	商
2015/03/23	新北市三重區福德南路３７號四樓之十一	39	928	2.6	2	全筆	—	商
2015/02/11	新北市三重區福德南路３７號四樓之十五	40	475	1.3	2	全筆	—	商
2015/01/26	新北市三重區福德南路３７號六樓之一	40	470	1.3	2	全筆	—	商
2015/01/10	新北市三重區福德南路３７號七樓	39	474	1.3	2	全筆	—	商
2015/01/07	新北市三重區福德南路３７號１２樓之２	42	800	2.0	2	全筆	—	商
2014/10/21	新北市三重區福德南路３７號十一樓之一	38	1,200	2.8	2	全筆	—	商
2014/09/07	新北市三重區福德南路３７號二樓之五	40	1,000	2.7	2	全筆	—	商
2014/08/05	新北市三重區福德南路３７號１３樓之１	42	805	2.0	2	全筆	—	商
2014/06/18	新北市三重區福德南路３７號七樓之十三	34	595	1.3	2	全筆	—	商
2014/04/28	新北市三重區福德南路３７號十一樓之十	37	425	1.2	2	全筆	—	商	含增建
2014/02/25	新北市三重區福德南路３７號７樓之１３	32	575	1.3	2	全筆	—	商	含增建
2014/02/14	新北市三重區福德南路３７號八樓	32	570	1.4	2	全筆	—	商
2013/12/29	新北市三重區福德南路３７號４樓之６	37	932	2.2	2	全筆	—	商
2013/11/25	新北市三重區福德南路３７號２樓之７	31	825	2.2	2	全筆	—	商	含增建
2013/10/21	新北市三重區福德南路３７號二樓之三	42	470	1.2	2	全筆	—	商
2013/10/20	新北市三重區福德南路３７號５樓之２	38	1,200	2.9	2	全筆	—	商
2013/10/07	新北市三重區福德南路３７號十樓之九	41	468	1.3	2	全筆	—	商
2013/08/05	新北市三重區福德南路３７號三樓之七	40	790	2.1	2	全筆	—	住
2013/06/21	新北市三重區福德南路３７號七樓之八	38	430	1.2	2	全筆	—	住
2013/06/07	新北市三重區福德南路３７號四樓之八和4樓之7	32	1,000	3.4	2	全筆	—	住
2013/06/03	新北市三重區福德南路３７號十樓之八	37	420	1.2	2	全筆	—	住
2013/06/01	新北市三重區福德南路３７號五樓之六	42	815	2.1	2	全筆	—	商
2013/05/29	新北市三重區福德南路３７號五樓	34	420	1.3	2	全筆	—	商
2013/05/22	新北市三重區福德南路３７號十二樓之十	35	400	1.2	2	全筆	—	住
2013/04/20	新北市三重區福德南路３７號７樓之７	37	720	2.1	2	全筆	—	商
2013/04/16	新北市三重區福德南路３７號四樓之三	30	500	1.3	2	全筆	—	住
2013/03/23	新北市三重區福德南路３７號１２樓之５	35	1,060	2.7	2	全筆	—	商
2013/03/07	新北市三重區福德南路３７號１１樓之３	35	400	1.2	2	全筆	—	商
2013/03/05	新北市三重區福德南路３７號九樓之一	29	520	1.3	2	全筆	—	住
2012/11/05	新北市三重區福德南路３７號二樓之三	33	370	1.2	2	全筆	—	住
2012/10/28	新北市三重區福德南路３７號七樓	32	398	1.3	2	全筆	—	商
2012/07/30	新北市三重區福德南路３７號十樓之十	29	330	1.2	2	全筆	—	商

同段行情：福德南段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・2205 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

大富大樓

2 棟・2000 完工・房價中位 58.6 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市三重區 福德南段 640 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：福德南段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

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公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分