新北市三重區福德南段 700 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 9 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/19	新北市三重區福德南路３９之３號八樓	63	1,830	3.5	2	全筆	—	商	含增建
2025/07/22	新北市三重區福德南路３９之２號六樓	62	1,750	3.5	2	全筆	—	商	含增建
2024/07/08	新北市三重區福德南路４９之２號十樓	67	1,959	3.5	2	全筆	—	商	含增建
2024/03/13	新北市三重區福德南路３９之１號六樓	55	2,120	4.7	2	全筆	—	商	含增建
2023/12/04	新北市三重區福德南路４９之２號四樓	58	1,678	3.5	2	全筆	—	商	含增建
2023/11/11	新北市三重區福德南路４７之３號十三樓	57	2,080	4.7	2	全筆	—	商	含增建
2023/10/17	新北市三重區福德南路４７之３號十一樓	54	1,750	3.5	2	全筆	—	商
2023/06/10	新北市三重區福德南路４１號二樓	41	2,000	6.1	2	全筆	—	商	含增建
2022/11/18	新北市三重區福德南路３９之２號五樓	54	1,538	3.5	2	全筆	—	商	含增建
2022/10/10	新北市三重區福德南路３９之２號四樓	54	1,530	3.5	2	全筆	—	商	含增建
2022/03/07	新北市三重區福德南路４９號四樓	50	1,460	3.6	2	全筆	—	商
2021/11/09	新北市三重區福德南路４１號７樓	0	8	0.0	0	全筆	—	商
2021/10/12	新北市三重區福德南路４７之２號十一樓	54	1,348	3.4	2	全筆	—	商
2021/10/05	新北市三重區福德南路４９號十三樓	51	1,480	3.6	2	全筆	—	商
2021/04/15	福德南路４１之１號七樓	46	1,300	3.5	2	全筆	—	商
2021/04/15	福德南路４５之１號七樓	44	1,300	3.6	2	全筆	—	商
2021/02/08	福德南路４９之２號十樓	49	1,420	3.5	2	全筆	—	商
2020/06/10	福德南路４７之１號五樓	42	1,575	4.5	2	全筆	—	商
2020/03/03	新北市三重區福德南路４９之３號十二樓	32	1,100	4.1	2	全筆	—	住
2019/12/11	新北市三重區福德南路４９之１號七樓	40	1,580	4.8	2	全筆	—	住
2019/09/23	新北市三重區福德南路４９之２號二樓	48	1,400	3.5	2	全筆	—	住
2019/09/23	新北市三重區福德南路４１號等	—	200	1.1	0	全筆	—	住
2019/06/03	新北市三重區福德南路４９之１號	48	2,300	5.8	2	全筆	—	住
2019/02/14	新北市三重區福德南路４９之３號七樓	41	1,530	4.6	2	全筆	—	住
2019/01/11	新北市三重區福德南路４１之１號１２樓	48	1,350	3.5	2	全筆	—	住	含增建
2018/12/21	新北市三重區福德南路４９之２號十樓	0	3	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2018/08/17	新北市三重區福德南路４５之１號１０樓	48	1,406	3.6	2	全筆	—	住	含增建
2018/07/27	新北市三重區福德南路４７之１號六樓	48	1,345	3.4	2	全筆	—	住
2018/07/11	新北市三重區福德南路４７之２號二樓	48	1,360	3.4	2	全筆	—	住
2018/07/09	新北市三重區福德南路３９號三樓	43	1,290	3.6	2	全筆	—	住
2018/04/26	新北市三重區福德南路４１之１號十四樓	42	1,172	3.5	2	全筆	—	住
2017/12/30	新北市三重區福德南路４７之３號８樓	47	1,360	3.5	2	全筆	—	住	含增建
2017/08/01	新北市三重區福德南路４９之３號四樓	46	1,460	4.6	2	全筆	—	住
2017/07/04	新北市三重區福德南路４９之２號九樓	42	1,230	3.5	2	全筆	—	住
2017/04/18	新北市三重區福德南路４１之１號８樓	46	1,535	4.8	2	全筆	—	住	含增建
2016/12/22	新北市三重區福德南路４９之２號八樓	44	1,288	3.5	2	全筆	—	住	含增建
2016/07/06	新北市三重區福德南路４５之１號五樓	34	1,310	4.7	2	全筆	—	住
2016/06/04	新北市三重區福德南路４７號十樓	35	1,390	4.8	2	全筆	—	住
2015/12/07	新北市三重區福德南路47號13樓	40	1,150	3.5	2	全筆	—	住
2015/12/06	新北市三重區福德南路41號等	—	185	1.3	0	全筆	—	住
2015/12/06	新北市三重區福德南路４７之１號六樓	46	1,285	3.4	2	全筆	—	住
2015/09/24	新北市三重區福德南路４５號九樓	42	2,500	7.3	2	全筆	—	住
2015/07/05	新北市三重區福德南路39號3樓	43	1,290	3.6	2	全筆	—	住
2015/03/09	新北市三重區福德南路４１之１號五樓	42	1,190	3.5	2	全筆	—	住
2014/12/14	新北市三重區福德南路３９之１號１０樓	46	1,335	3.5	2	全筆	—	住
2014/11/21	新北市三重區福德南路４５之１號十樓	44	1,300	3.6	2	全筆	—	住
2014/10/19	新北市三重區福德南路４５之１號１４樓	40	1,538	4.7	2	全筆	—	住	含增建
2014/09/11	新北市三重區福德南路３９之２號二樓	41	1,150	3.5	2	全筆	—	住
2014/07/11	新北市三重區福德南路４１號四樓	40	2,400	7.4	2	全筆	—	住
2014/05/27	新北市三重區福德南路４１之１號八樓	39	1,530	4.8	2	全筆	—	住
2014/05/05	新北市三重區福德南路45號11樓	46	2,270	6.0	2	全筆	—	住
2013/10/22	新北市三重區福德南路４７之１號六樓	35	1,370	4.7	2	全筆	—	住
2013/10/07	新北市三重區福德南路49號10樓	45	1,300	3.6	2	全筆	—	住	含增建
2013/04/19	新北市三重區福德南路４７之３號二樓	45	1,290	3.5	2	全筆	—	住
2013/04/02	新北市三重區福德南路４７號十三樓	38	1,100	3.5	2	全筆	—	住
2012/11/10	新北市三重區福德南路４１之１號十二樓	39	1,100	3.5	2	全筆	—	住
2012/09/01	新北市三重區福德南路３９之３號五樓	39	1,140	3.5	0	全筆	—	住
2012/07/22	新北市三重區福德南路４７號６樓	39	1,136	3.5	2	全筆	—	住
2012/07/20	新北市三重區福德南路４９之３號十二樓	35	2,370	8.3	2	全筆	—	住
2012/07/08	新北市三重區福德南路４９之３號二樓	36	1,038	3.5	2	全筆	—	住

同段行情：福德南段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・2205 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

新北市三重區福德南路41-1號

16 棟・2002 完工・房價中位 63.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市三重區 福德南段 700 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：福德南段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市三重區福德南段 700 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分