土地 › 新北市 › 三重區 › 福德南段

新北市三重區福德南段 748 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

最新土地成交

—萬/坪

2025/12/16・全筆

公告現值（115 年）

64萬/坪

公告地價 13 萬/坪

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/07/05	新北市三重區中央南路６２之２號四樓	51	2,150	6.2	2	全筆	—	商
2025/06/19	新北市三重區福和街１４號	48	2,750	5.5	2	全筆	—	商
2024/11/15	新北市三重區福和街２２號二樓	46	2,200	7.1	2	全筆	—	商
2022/12/05	新北市三重區中央南路６２之２號四樓	39	1,650	6.2	2	全筆	—	商
2022/10/16	新北市三重區福和街２２號六樓	46	2,216	7.1	2	全筆	—	商	含增建
2022/01/29	新北市三重區福和街２０號	50	2,400	6.5	2	全筆	—	商	含增建
2021/12/30	新北市三重區福和街１８號	45	2,300	5.2	2	全筆	—	商
2020/08/16	福和街２０號六樓	42	2,023	7.1	2	全筆	—	商
2019/07/31	新北市三重區福和街１４號五樓	35	980	4.0	2	全筆	—	住
2018/06/22	新北市三重區福和街２２號二樓	34	1,650	7.1	2	全筆	—	住	含增建
2018/04/02	新北市三重區中央南路６２之２號一樓	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2015/07/02	新北市三重區福和街２４號二樓	37	1,758	7.1	2	全筆	—	住
2015/01/05	新北市三重區福和街１６號５樓之１	45	1,038	3.5	2	全筆	—	住
2014/07/31	新北市三重區中央南路６２之２號一樓	54	2,303	5.6	2	全筆	—	住
2013/11/09	新北市三重區福和街１６號五樓之一	40	915	3.5	2	全筆	—	住
2012/07/23	新北市三重區福和街１８號４樓	31	1,020	4.5	2	全筆	—	住

同段行情：福德南段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・2205 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

新北市三重區福和街16號

9 棟・1992 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。