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新北市三重區福和街16號

新北市三重區福和街16號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

+7.8%

近三年中位 48.0 萬/坪

近一年成交

0筆

+100.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.4–53.8 萬/坪・2012/07～2025/07・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/05
新北市三重區中央南路62-2號
50.5萬/坪
2,150 萬
42.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2025/06/19
新北市三重區福和街14號
48.0萬/坪
2,750 萬
57.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年・1房2廳1衛
2024/11/15
新北市三重區福和街22號
45.7萬/坪
2,200 萬
48.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2022/12/05
新北市三重區中央南路62-2號
38.8萬/坪
1,650 萬
42.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/10/16
新北市三重區福和街22號
46.0萬/坪
2,216 萬
48.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/29
新北市三重區福和街20號
50.0萬/坪
2,400 萬
48.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年
含增建
2021/12/30
新北市三重區福和街18號
45.4萬/坪
2,300 萬
50.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年
2020/08/16
新北市三重區福和街20號
42.0萬/坪
2,023 萬
48.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/07/31
新北市三重區福和街14號
35.3萬/坪
980 萬
27.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛
2018/07/03
新北市三重區福和街16號
—萬/坪
175 萬
0.0 坪・B1/7F・其他・屋齡 27 年
坡道平面 175萬
2018/06/22
新北市三重區福和街22號
34.3萬/坪
1,650 萬
48.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2015/07/02
新北市三重區福和街24號
36.5萬/坪
1,758 萬
48.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2015/01/05
新北市三重區福和街16號
44.9萬/坪
1,038 萬
23.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/07/31
新北市三重區中央南路62-2號
53.8萬/坪
2,303 萬
42.8 坪・1/7F・店面・屋齡 23 年
2013/11/09
新北市三重區福和街16號
39.6萬/坪
915 萬
23.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/05	新北市三重區中央南路62-2號	50.5	2,150	42.5	4/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2025/06/19	新北市三重區福和街14號	48.0	2,750	57.3	1/7F	華廈	34年	1房2廳1衛	—
2024/11/15	新北市三重區福和街22號	45.7	2,200	48.1	2/7F	華廈	33年	4房2廳2衛	—
2022/12/05	新北市三重區中央南路62-2號	38.8	1,650	42.5	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/10/16	新北市三重區福和街22號	46.0	2,216	48.1	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/29	新北市三重區福和街20號	50.0	2,400	48.0	1/7F	華廈	30年	—	—	含增建
2021/12/30	新北市三重區福和街18號	45.4	2,300	50.7	1/7F	華廈	30年	—	—
2020/08/16	新北市三重區福和街20號	42.0	2,023	48.1	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/07/31	新北市三重區福和街14號	35.3	980	27.8	5/7F	華廈	28年	3房1廳1衛	—
2018/07/03	新北市三重區福和街16號	—	175	0.0	B1/7F	其他	27年	—	坡道平面 175萬
2018/06/22	新北市三重區福和街22號	34.3	1,650	48.1	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/07/02	新北市三重區福和街24號	36.5	1,758	48.1	2/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2015/01/05	新北市三重區福和街16號	44.9	1,038	23.1	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/07/31	新北市三重區中央南路62-2號	53.8	2,303	42.8	1/7F	店面	23年	—	—
2013/11/09	新北市三重區福和街16號	39.6	915	23.1	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+30.3%

中位年化報酬

+10.8%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央南路62-2號	2022/12/05	38.8	2025/07/05	50.5	2.6 年	+30.3%
福和街22號	2018/06/22	34.3	2024/11/15	45.7	6.4 年	+33.3%
福和街16號	2013/11/09	39.6	2015/01/05	44.9	1.2 年	+13.4%