新北市三重區菜寮段 1471 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/02/06	新北市三重區重安街１０２號十二樓	40	4,900	12.8	1	全筆	—	住	含增建
2023/12/25	新北市三重區重安街１０２號十樓	37	3,950	11.0	1	全筆	—	住
2023/07/22	新北市三重區重安街１０２號七樓	32	3,450	11.0	1	全筆	—	住	含增建
2021/04/07	重安街１０２號十樓	35	3,760	11.0	1	全筆	—	住
2020/06/11	重安街１０２號十樓	34	3,600	11.0	1	全筆	—	住
2019/12/06	新北市三重區重安街１０２號六樓	31	3,320	11.0	1	全筆	—	住
2017/12/04	新北市三重區重安街１０２號十樓	32	3,430	11.0	1	全筆	—	住
2014/06/27	新北市三重區重安街102號3樓	22	2,388	11.6	1	全筆	—	住
2013/12/18	新北市三重區重安街１０４號地下一樓	13	1,600	10.5	1	全筆	—	住
2013/10/23	新北市三重區重安街102號十樓	28	3,000	11.0	1	全筆	—	住
2013/09/16	新北市三重區重安街１０２號二樓及102號地下二層	25	2,735	11.1	1	全筆	—	商

近一年 1 筆・中位 30 萬/坪・近三年 65・倍數 0.9×・3121 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。