新北市三重區菜寮段 49 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 10 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/02	新北市三重區仁化街８號九樓	49	1,808	2.5	2	全筆	—	商
2025/12/21	新北市三重區中正南路５號十五樓之二	66	1,360	1.4	2	全筆	—	商	含增建
2025/07/30	新北市三重區中正南路５號十七樓之一	67	1,090	1.1	2	全筆	—	商
2025/06/14	新北市三重區仁化街６號十二樓	63	2,400	2.6	2	全筆	—	商	含增建
2025/05/09	新北市三重區重新路三段１００號七樓	60	1,888	2.1	2	全筆	—	商
2025/03/06	新北市三重區中正南路５號十四樓之二	63	1,300	1.4	2	全筆	—	商
2025/01/15	新北市三重區仁化街８號十八樓	56	2,070	2.3	2	全筆	—	商	含增建
2025/01/09	新北市三重區仁化街２號	59	2,700	3.1	2	全筆	—	商	含增建
2024/03/10	新北市三重區仁化街８號十四樓之一	71	1,145	1.1	2	全筆	—	商
2023/11/06	新北市三重區仁化街８號十七樓之二	56	1,580	1.9	2	全筆	—	商	含增建
2023/06/18	新北市三重區仁化街８號七樓	48	1,750	2.5	2	全筆	—	商	含增建
2023/06/18	新北市三重區仁化街６號七樓	45	2,400	3.6	2	全筆	—	商	含增建
2023/04/30	新北市三重區重新路三段９２號二十樓	51	1,820	2.4	2	全筆	—	商	含增建
2023/02/22	新北市三重區中正南路５號二樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2022/12/07	新北市三重區中正南路５號二樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2022/09/19	新北市三重區中正南路５號十九樓之一	56	899	1.1	2	全筆	—	商
2022/07/29	新北市三重區中正南路５號二樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2022/04/17	新北市三重區仁化街８號十四樓之一	59	950	1.1	2	全筆	—	商
2022/02/24	新北市三重區仁化街８號十九樓	48	1,775	2.5	2	全筆	—	商	含增建
2021/11/25	新北市三重區中正南路５號二樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2021/09/15	新北市三重區中正南路５號２樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2021/09/10	新北市三重區中正南路５號２樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2021/07/09	新北市三重區仁化街８號十一樓之一	51	828	1.1	2	全筆	—	商
2021/04/30	新北市三重區仁化街８號二樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2020/09/04	新北市三重區中正南路５號２樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2020/09/04	新北市三重區中正南路５號２樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2020/08/22	新北市三重區中正南路５號２樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2020/07/15	新北市三重區中正南路５號２樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2020/07/04	新北市三重區中正南路５號二樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2020/04/21	新北市三重區中正南路１號等共同使用	—	230	0.5	0	全筆	—	商
2020/04/18	新北市三重區重新路三段９８號１９樓	48	1,300	1.8	2	全筆	—	商	含增建
2020/02/25	新北市三重區中正南路５號二樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2020/02/17	新北市三重區中正南路５號二樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2020/01/05	新北市三重區中正南５號二樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2019/11/18	新北市三重區中正南路５號２０樓	49	1,420	2.0	2	全筆	—	住	含增建
2019/11/09	新北市三重區中正南路５號二樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2019/08/28	新北市三重區中正南路５號二樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2019/08/25	新北市三重區中正南路５號二樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2019/06/24	新北市三重區中正南路５號二樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2019/06/18	新北市三重區中正南路５號二樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2019/04/03	新北市三重區重新路三段９０號十三樓	49	940	1.3	2	全筆	—	商
2019/01/27	新北市三重區重新路三段９０號１８樓	47	900	1.3	2	全筆	—	商	含增建
2018/08/04	新北市三重區仁化街８號７樓之１	47	760	1.1	2	全筆	—	住
2018/07/01	新北市三重區仁化街８號十八樓之二	40	1,133	1.9	2	全筆	—	住	含增建
2018/05/25	新北市三重區中正南路５號１６樓之１	47	760	1.1	2	全筆	—	住	含增建
2018/03/20	新北市三重區中正南路５號十三樓之二	48	980	1.4	2	全筆	—	住
2018/03/18	新北市三重區重新路三段９６號１９樓	47	810	1.2	2	全筆	—	商	含增建
2017/06/07	新北市三重區中正南路５號十九樓之二	46	958	1.4	2	全筆	—	住
2017/04/20	新北市三重區重新路三段９６號十五樓	44	760	1.2	2	全筆	—	商
2017/04/20	新北市三重區重新路三段９８號十五樓	43	1,165	1.8	2	全筆	—	商
2017/04/20	新北市三重區中正南路1號等共同使用	—	320	1.0	0	全筆	—	商
2017/01/16	新北市三重區重新路三段９０號五樓	43	1,288	2.0	2	全筆	—	商
2017/01/16	新北市三重區重新路三段９０號六樓	36	1,350	2.5	2	全筆	—	商
2016/07/20	新北市三重區仁化街8號5樓	41	1,500	2.5	2	全筆	—	住
2016/07/08	新北市三重區仁化街８號八樓之一	50	810	1.1	2	全筆	—	住
2016/05/16	新北市三重區仁化街８號	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2016/02/25	新北市三重區重新路三段９４號六樓	41	1,116	1.8	2	全筆	—	商
2015/03/31	新北市三重區重新路三段９２號十九樓	44	1,228	1.9	2	全筆	—	商
2015/01/20	新北市三重區重新路三段９０號二十樓	54	1,050	1.3	2	全筆	—	商
2014/10/17	新北市三重區中正南路５號１３樓之２	46	940	1.4	2	全筆	—	住
2014/05/13	新北市三重區仁化街８號八樓之一	39	635	1.1	2	全筆	—	住	含增建
2014/04/25	新北市三重區重新路三段８６號２０樓之１	33	925	1.9	2	全筆	—	商
2014/04/25	新北市三重區重新路三段８６號２０樓	31	705	1.5	2	全筆	—	商	含增建
2014/01/27	新北市三重區中正南路５號二十樓之一	58	935	1.1	2	全筆	—	住
2013/08/19	新北市三重區中正南路５號八樓	38	1,390	2.5	2	全筆	—	住	含增建
2013/08/06	新北市三重區重新路三段９２號二十樓	38	1,350	2.4	2	全筆	—	商
2013/04/23	新北市三重區重新路三段１００號	55	1,500	2.0	2	全筆	—	商
2013/03/09	新北市三重區仁化街６號３樓	36	1,358	2.6	2	全筆	—	商
2013/02/05	新北市三重區重新路三段９２號十三樓	37	1,038	1.9	2	全筆	—	住
2012/12/16	新北市三重區中正南路３號３樓	35	2,350	4.6	2	全筆	—	住
2012/12/08	新北市三重區中正南路５號十六樓之一	39	630	1.1	2	全筆	—	其他
2012/10/24	新北市三重區重新路三段８６號１１樓	31	1,450	3.2	2	全筆	—	商

同段行情：菜寮段

近一年 1 筆・中位 30 萬/坪・近三年 65・倍數 0.9×・3121 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

新北市三重區中正南路5號

13 棟・1997 完工・房價中位 57.6 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市三重區 菜寮段 49 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：菜寮段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市三重區菜寮段 49 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分