新北市三重區過田段 378 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/05/08	新北市三重區過圳街３號四樓	54	2,220	5.9	2	全筆	—	商	含增建
2024/04/24	新北市三重區過圳街７巷１號六樓	39	1,950	7.4	2	全筆	—	商
2024/03/03	新北市三重區過圳街３號二樓	39	1,600	5.9	2	全筆	—	商	含增建
2022/07/09	新北市三重區過圳街７巷１號三樓	37	1,850	7.4	2	全筆	—	商
2020/09/15	過圳街７巷１號六樓	38	1,900	7.4	2	全筆	—	商
2015/04/15	新北市三重區過圳街７巷３號三樓	35	1,800	7.4	2	全筆	—	商
2014/04/15	新北市三重區過圳街７巷１號六樓	35	1,750	7.4	2	全筆	—	商
2014/04/07	新北市三重區過圳街３號四樓	32	1,320	5.9	2	全筆	—	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・2121 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。