新北市三重區過田段 765-1 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 11 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/09/05	新北市三重區過圳街１８號四樓之十八	55	458	0.9	3	全筆	—	商
2025/03/20	新北市三重區過圳街１８號十樓之十	60	660	1.2	3	全筆	—	商
2024/06/17	新北市三重區過圳街２６號十一樓	56	2,350	4.3	3	全筆	—	商	含增建
2024/06/02	新北市三重區過圳街１８號十一樓之十六	65	685	1.1	3	全筆	—	商
2024/02/17	新北市三重區過圳街２號四樓之二	56	2,150	3.6	3	全筆	—	商	含增建
2023/09/27	新北市三重區過圳街２號十一樓之二	49	1,936	3.6	3	全筆	—	商
2023/09/16	新北市三重區過圳街６號十二樓之一	61	1,580	2.7	3	全筆	—	商
2023/05/22	新北市三重區過圳街１８號十一樓之三	56	790	1.4	3	全筆	—	商
2023/04/25	新北市三重區過圳街２號四樓之二	34	1,395	3.6	3	全筆	—	商	含增建
2023/03/30	新北市三重區過圳街１８號十一樓之十一	50	550	1.2	3	全筆	—	商
2022/10/25	新北市三重區過圳街６號	49	1,808	3.3	3	全筆	—	商
2022/09/30	新北市三重區過圳街６號二樓	42	1,748	3.6	3	全筆	—	商
2022/09/11	新北市三重區過圳街１８號九樓之十	47	513	1.2	3	全筆	—	商
2022/03/09	新北市三重區過圳街１８號十一樓之八	49	540	1.2	3	全筆	—	商
2022/01/21	新北市三重區過圳街１８號二樓之二	0	1	0.0	0	全筆	—	其他	含管理費
2021/09/24	新北市三重區過圳街１８號十一樓之十四	52	868	1.7	3	全筆	—	商
2021/06/28	新北市三重區過圳街１８號五樓之六	49	465	0.9	3	全筆	—	商
2021/01/17	過圳街２號十一樓之一	40	1,800	4.2	3	全筆	—	商	含增建
2020/12/29	過圳街２６號二樓	35	1,475	4.3	3	全筆	—	商
2020/12/08	過圳街２６號五樓之一	43	1,520	3.5	3	全筆	—	商
2020/11/16	過圳街１８號八樓之八	45	490	1.2	3	全筆	—	商
2020/11/15	過圳街１８號九樓之三	52	737	1.4	3	全筆	—	商
2020/10/08	新北市三重區過圳街１８號三樓之６	0	1	0.0	0	全筆	—	其他
2020/09/12	過圳街１８號三樓之二	39	900	2.3	3	全筆	—	商
2020/08/31	過圳街１８號十樓之十一	43	940	2.3	3	全筆	—	商
2020/08/17	過圳街１８號三樓之六	39	765	1.6	3	全筆	—	商
2020/08/03	過圳街１８號八樓	49	450	0.9	3	全筆	—	商
2020/07/26	過圳街３０號七樓	42	1,730	4.3	3	全筆	—	商	含增建
2020/06/19	過圳街１８號四樓之一	39	350	0.9	3	全筆	—	商
2020/06/18	過圳街１８號十一樓之七	40	440	1.2	3	全筆	—	商
2020/06/13	過圳街１８號四樓之十五	47	400	0.9	3	全筆	—	商
2020/04/17	新北市三重區過圳街１８號八樓之十一	39	430	1.2	3	全筆	—	商
2020/04/11	新北市三重區過圳街１８號３樓之１５	38	730	1.8	3	全筆	—	商
2020/03/15	新北市三重區過圳街１８號十樓之八	38	416	1.2	3	全筆	—	商
2019/12/28	新北市三重區過圳街１８號三樓之八	42	665	1.7	3	全筆	—	商
2019/10/30	新北市三重區過圳街１８號三樓之十二	39	620	1.5	3	全筆	—	商
2019/09/28	新北市三重區過圳街１８號十樓之十五	44	375	0.9	3	全筆	—	商
2019/07/24	新北市三重區過圳街１８號３樓之１０	38	605	1.5	3	全筆	—	商
2019/07/23	新北市三重區過圳街１８號四樓之十六	40	417	1.1	3	全筆	—	商
2019/06/04	新北市三重區過圳街２６號４樓	0	4	0.0	0	全筆	—	其他
2019/05/17	新北市三重區過圳街１８號七樓之十一	39	425	1.2	3	全筆	—	商
2019/03/08	新北市三重區過圳街１８號四樓	40	370	0.9	3	全筆	—	商
2019/01/12	新北市三重區過圳街１８號１１樓之１	44	395	0.9	3	全筆	—	商
2018/04/15	新北市三重區過圳街１８號８樓之１７	35	400	0.9	3	全筆	—	商
2018/03/23	新北市三重區過圳街１８號十樓	42	385	0.9	3	全筆	—	商
2018/03/17	新北市三重區過圳街１８號８樓之５	41	640	1.6	3	全筆	—	商
2017/12/22	新北市三重區過圳街２號等共同使用	—	440	0.4	0	全筆	—	商
2017/12/11	新北市三重區過圳街１８號十一樓之十四	41	685	1.7	3	全筆	—	商	含增建
2017/06/07	新北市三重區過圳街１８號五樓之六	42	400	0.9	3	全筆	—	商
2017/05/23	新北市三重區過圳街１８號十樓之十二	36	400	1.2	3	全筆	—	商
2017/05/08	新北市三重區過圳街18號十一樓	33	307	0.9	3	全筆	—	商
2017/04/26	新北市三重區過圳街１８號五樓之八	36	395	1.2	3	全筆	—	商
2017/02/24	新北市三重區過圳街１８號十一樓之十二	33	360	1.2	3	全筆	—	商
2016/11/14	新北市三重區過圳街１８號十一樓之三	42	600	1.4	3	全筆	—	商
2016/07/22	新北市三重區過圳街２號６樓	41	1,388	3.6	3	全筆	—	商	含增建
2016/06/21	新北市三重區過圳街26號4樓	0	3	0.0	0	全筆	—	—
2016/05/21	新北市三重區過圳街2號等共同使用	—	222	0.2	0	全筆	—	商
2016/04/11	新北市三重區過圳街１８號九樓之九	36	390	1.2	3	全筆	—	商
2016/04/08	新北市三重區過圳街１８號８樓之８	36	400	1.2	3	全筆	—	商
2016/03/14	新北市三重區過圳街2號等共同使用	—	220	0.2	0	全筆	—	商
2016/01/23	新北市三重區過圳街2號等共同使用	—	122	0.1	0	全筆	—	商
2016/01/23	新北市三重區過圳街2號等共同使用	—	100	0.1	0	全筆	—	商
2016/01/22	新北市三重區過圳街2號等共同使用	—	100	0.1	0	全筆	—	商
2016/01/11	新北市三重區過圳街2號等共同使用	—	363	0.4	0	全筆	—	商
2015/12/28	新北市三重區過圳街１８號５樓之１１	35	380	1.2	3	全筆	—	商
2015/12/24	新北市三重區過圳街１８號二樓之三	35	1,810	4.7	3	全筆	—	商
2015/12/11	新北市三重區過圳街１８號三樓之六	25	600	1.7	3	全筆	—	商
2015/11/30	新北市三重區過圳街１８號十一樓之十四	38	635	1.7	3	全筆	—	商
2015/11/20	新北市三重區過圳街10號三樓	29	1,100	3.3	3	全筆	—	商
2015/02/09	新北市三重區過圳街１８號十樓之八	38	415	1.2	3	全筆	—	商
2015/01/31	新北市三重區過圳街２號１１樓	39	1,450	3.7	3	全筆	—	商
2015/01/27	新北市三重區過圳街18號九樓之十二	41	448	1.2	3	全筆	—	商
2014/11/03	新北市三重區過圳街１８號五樓之六	42	400	0.9	3	全筆	—	商
2014/09/16	新北市三重區過圳街１８號１０樓之１４	43	710	1.7	3	全筆	—	商
2014/07/12	新北市三重區過圳街１８號十一樓之十六	41	430	1.1	3	全筆	—	商
2014/04/14	新北市三重區過圳街１８號９樓之１３	39	365	1.0	3	全筆	—	商
2014/04/06	新北市三重區過圳街２２號２樓之１	37	1,420	3.5	3	全筆	—	商
2014/03/15	新北市三重區過圳街１８號５樓之１４	42	695	1.7	3	全筆	—	商
2014/01/06	新北市三重區過圳街３０號１０樓之１	39	1,600	4.1	3	全筆	—	商
2013/11/15	新北市三重區過圳街１８號七樓之六	40	375	1.0	3	全筆	—	商
2013/09/14	新北市三重區過圳街１８號１１樓之７	36	397	1.2	3	全筆	—	商
2013/07/26	新北市三重區過圳街18號11樓之14	35	580	1.7	3	全筆	—	商
2013/07/19	新北市三重區過圳街１８號七樓之十一	34	378	1.2	3	全筆	—	商
2013/07/14	新北市三重區過圳街１８號八樓	40	368	0.9	3	全筆	—	住
2013/07/04	新北市三重區過圳街２６號	37	1,360	4.0	3	全筆	—	商
2013/07/03	新北市三重區過圳街１８號九樓之五	41	630	1.6	3	全筆	—	住
2013/06/11	新北市三重區過圳街18號六樓之18	42	350	0.9	3	全筆	—	住
2013/05/06	新北市三重區過圳街2號等共同使用	—	155	0.2	0	全筆	—	商
2013/03/22	新北市三重區過圳街１８號十一樓之八	31	335	1.2	3	全筆	—	商
2013/03/02	新北市三重區過圳街２６號四樓	33	1,550	4.5	3	全筆	—	商
2013/02/06	新北市三重區過圳街１８號八樓之五	40	620	1.6	3	全筆	—	商	含增建
2013/01/28	新北市三重區過圳街１８號九樓之十八	38	320	0.9	3	全筆	—	商

同段行情：過田段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・2121 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

新北市三重區過圳街18號

7 棟・1997 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市三重區 過田段 765-1 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：過田段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市三重區過田段 765-1 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分