新北市三重區集美段 340 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/02/08	新北市三重區中正南路１９７號十三樓	59	3,788	7.6	2	全筆	—	住	含增建
2024/10/17	新北市三重區中正南路１９３號四樓	56	1,600	3.6	2	全筆	—	住
2024/04/10	新北市三重區中正南路１９７號	56	8,800	18.5	2	全筆	—	住	含增建
2023/12/23	新北市三重區中正南路１９５號十一樓	54	2,920	6.3	2	全筆	—	住	含增建
2023/11/14	新北市三重區中正南路１９７號三樓	49	3,248	7.6	2	全筆	—	住
2023/10/02	新北市三重區中正南路１９５號九樓	50	2,700	6.3	2	全筆	—	住
2022/10/11	新北市三重區中正南路１９１號	68	2,520	4.0	2	全筆	—	住
2022/08/30	新北市三重區中正南路１９３號	0	6	0.0	0	全筆	—	住
2022/05/09	新北市三重區中正南路１９７號十三樓	51	3,288	7.6	2	全筆	—	住
2021/12/27	新北市三重區中正南路１９３號十樓	50	1,750	3.7	2	全筆	—	住	含增建
2021/11/12	新北市三重區中正南路１９７號九樓	46	3,100	7.6	2	全筆	—	住
2020/11/29	中正南路１９３號七樓	45	1,500	3.6	2	全筆	—	住	含增建
2019/11/16	新北市三重區中正南路１９３號四樓	48	1,353	3.6	2	全筆	—	住
2019/09/28	新北市三重區中正南路１９３號八樓	42	1,490	3.7	2	全筆	—	住	含增建
2019/05/26	新北市三重區中正南路１９３號	0	6	5.8	1	全筆	—	住
2019/02/01	新北市三重區中正南路１９５號三樓	38	2,100	6.2	1	全筆	—	住
2018/11/01	新北市三重區中正南路１９７號二樓	39	2,160	6.9	2	全筆	—	住	含增建
2018/06/11	新北市三重區中正南路１９７號二樓	0	3	0.0	2	全筆	—	住
2017/04/12	新北市三重區中正南路195號二樓	44	2,380	6.0	2	全筆	—	住
2017/03/21	新北市三重區中正南路１９１號九樓	45	2,800	7.9	1	全筆	—	住
2016/03/14	新北市三重區中正南路195號3樓	53	2,800	6.2	2	全筆	—	住
2016/03/14	新北市三重區中正南路191號9樓	58	3,644	7.9	2	全筆	—	住
2016/03/09	新北市三重區中正南路１９３號７樓	40	1,360	3.6	2	全筆	—	住
2015/06/12	新北市三重區中正南路195號四髏	51	2,805	6.2	2	全筆	—	住
2015/04/18	新北市三重區中正南路197號七樓	43	2,620	7.5	2	全筆	—	住
2015/03/30	新北市三重區中正南路197號十一樓	47	3,030	7.6	2	全筆	—	住
2015/03/30	新北市三重區中正南路197號3髏	51	3,375	7.6	2	全筆	—	住
2015/03/30	新北市三重區中正南路191號3樓	52	3,529	7.9	2	全筆	—	住
2015/03/07	新北市三重區中正南路191號七樓	44	2,980	7.9	2	全筆	—	住
2015/01/06	新北市三重區中正南路195號2樓	56	2,863	6.0	2	全筆	—	住
2014/12/15	新北市三重區中正南路191號9樓	58	3,644	7.9	2	全筆	—	住
2014/12/02	新北市三重區中正南路191號八樓	45	3,000	7.9	2	全筆	—	住
2014/11/25	新北市三重區中正南路191號五樓	43	2,880	7.9	2	全筆	—	住
2014/11/21	新北市三重區中正南路191號六樓	44	2,930	7.9	2	全筆	—	住
2014/10/22	新北市三重區中正南路195號三樓	53	2,800	6.2	2	全筆	—	住
2014/10/22	新北市三重區中正南路191號四樓	50	3,329	7.9	2	全筆	—	住
2014/09/05	新北市三重區中正南路197號五樓	44	2,800	7.6	2	全筆	—	住
2014/09/01	新北市三重區中正南路195號六樓	43	2,118	6.2	2	全筆	—	住
2014/07/15	新北市三重區中正南路193號	0	7	0.0	0	全筆	—	住
2014/06/01	新北市三重區中正南路195號五樓	43	2,265	6.3	2	全筆	—	住
2014/05/06	新北市三重區中正南路195號七樓	44	2,338	6.3	2	全筆	—	住
2014/04/03	新北市三重區中正南路１９７號四樓	42	2,742	7.6	2	全筆	—	住
2013/12/12	新北市三重區中正南路１９３號十三樓	48	1,522	3.6	2	全筆	—	住
2013/11/28	新北市三重區中正南路１９１號十二樓	46	3,037	7.9	2	全筆	—	住
2013/11/12	新北市三重區中正南路195號八樓	44	2,350	6.2	2	全筆	—	住
2013/11/12	新北市三重區中正南路１９５號十一樓	46	2,450	6.3	2	全筆	—	住
2013/11/12	新北市三重區中正南路１９７號九樓	47	3,000	7.6	2	全筆	—	住
2013/11/12	新北市三重區中正南路１９７號六樓	45	2,910	7.6	2	全筆	—	住
2013/11/12	新北市三重區中正南路１９３號八樓	45	1,475	3.7	2	全筆	—	住
2013/10/08	新北市三重區中正南路１９３號七樓	45	1,455	3.6	2	全筆	—	住
2013/10/08	新北市三重區中正南路１９７號十二樓	47	3,037	7.6	2	全筆	—	住
2013/09/26	新北市三重區中正南路１９３號二樓	43	1,215	3.6	2	全筆	—	住
2013/09/26	新北市三重區中正南路193號三樓	43	1,400	3.6	2	全筆	—	住
2013/09/26	新北市三重區中正南路193號四樓	43	1,210	3.6	2	全筆	—	住
2013/09/26	新北市三重區中正南路193號六樓	45	1,450	3.6	2	全筆	—	住
2013/09/26	新北市三重區中正南路１９１號十三樓	44	3,100	8.0	2	全筆	—	住
2013/09/26	新北市三重區中正南路１９３號十樓	46	1,510	3.7	2	全筆	—	住
2013/09/26	新北市三重區中正南路１９３號十一樓	47	1,500	3.6	2	全筆	—	住
2013/09/26	新北市三重區中正南路１９５號十二樓	47	2,470	6.3	2	全筆	—	住
2013/09/26	新北市三重區中正南路１９５號十三樓	50	2,640	6.2	2	全筆	—	住
2013/09/26	新北市三重區中正南路１９７號八樓	48	3,090	7.6	2	全筆	—	住
2013/09/26	新北市三重區中正南路１９７號十樓	46	3,120	7.7	2	全筆	—	住
2013/09/26	新北市三重區中正南路１９７號十三樓	50	3,185	7.6	2	全筆	—	住
2013/09/26	新北市三重區中正南路１９５號九樓	45	2,418	6.3	2	全筆	—	住
2013/09/26	新北市三重區中正南路１９５號十樓	46	2,418	6.2	2	全筆	—	住
2013/09/26	新北市三重區中正南路１９３號十二樓	47	1,500	3.6	2	全筆	—	住
2013/09/26	新北市三重區中正南路１９３號九樓	46	1,485	3.6	2	全筆	—	住
2013/09/26	新北市三重區中正南路１９３號	76	3,893	6.2	2	全筆	—	住
2013/09/26	新北市三重區中正南路１９１號十一樓	47	3,322	7.9	2	全筆	—	住
2013/09/26	新北市三重區中正南路１９３號五樓	43	1,230	3.6	2	全筆	—	住
2013/09/26	新北市三重區中正南路１９１號	74	2,480	4.0	2	全筆	—	住
2013/09/06	新北市三重區中正南路１９５號	123	25,900	5.3	2	全筆	—	住

同段行情：集美段

近一年 1 筆・中位 102 萬/坪・近三年 101・倍數 1.8×・2505 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

捷昇真諦

4 棟・2012 完工・房價中位 59.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市三重區 集美段 340 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：集美段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市三重區集美段 340 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分