新北市三重區龍濱段 818 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/02/08	新北市三重區龍濱路２３３巷１５號三樓	49	850	4.9	2	全筆	—	住
2022/08/20	新北市三重區龍濱路２３３巷１５號３樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2022/02/11	新北市三重區龍濱路２３３巷１５號二樓	36	900	6.7	2	全筆	—	住
2020/05/09	新北市三重區龍濱路２３３巷１５號四樓	35	605	4.9	2	全筆	—	住
2018/08/25	新北市三重區龍濱路２３３巷１５號二樓	36	900	6.7	2	全筆	—	住	含增建
2018/03/12	新北市三重區龍濱路２３３巷１５號四樓	35	610	4.9	2	全筆	—	住
2017/12/04	新北市三重區龍濱路２３３巷１５號三樓	31	530	4.9	2	全筆	—	住	含增建

近一年 1 筆・中位 60 萬/坪・近三年 81・倍數 1.9×・2089 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/08/05	816	81	785	9.7	1	全筆	1.9×	住宅區	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。